Barg 82371 ED RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Nieuw in ons aanbod: Barg 8! Deze charmante hoekwoning aan het polderwater ligt in een kleinschalige woonwijk, verscholen achter het Noordeinde in Roelofarendsveen. Centraal in het dorp, met winkels op loop- of fietsafstand. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zonnige tuin op het zuiden, een berging én 8 zonnepanelen. En dat is nog lang niet alles… nieuwsgierig? Droom jij van een nieuw (t)huis en lijkt de Barg 8 je daar perfect voor? Leuk! Bel, mail of app ons, dan plannen we graag een bezichtiging met je in. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en strak afgewerkt. Vanuit de hal loop je zo door naar de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke lichte en ruime plek, dankzij de grote ramen die voor volop lichtinval zorgen: een extra kopgevelraam, een groot raam in de achtergevel én de openslaande deur naar de tuin. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een brede zithoek én een royale eethoek om samen met je favoriete gezelschap te genieten van heerlijke diners. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken in L-opstelling. De keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met RVS-grepen, een grijs werkblad en een groene Metro-tegel achterwand. De stijlvolle kleur van deze tegels geeft de keuken een moderne, kleurrijke uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker (2025). Onder de trap tref je een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van je voorraad. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen (natuurstenen vloer) met bodemisolatie, aangebracht in 2022. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 15 m²) beschikt over een dakraam en praktische knieschotten voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer is ca. 10 m². De badkamer (2020) is keurig afgewerkt met donkere tegels, inbouwspots en zwarte accenten. Hier vind je een toilet, wastafel met meubel, designradiator en een inloopdouche met twee douchekoppen – zo kan je samen douchen zonder gedoe. In de douche is een handige nis gecreëerd voor je doucheproducten en dankzij het raam is de ruimte goed te ventileren. De eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op de overloop met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Verder is hier de derde slaapkamer (ca. 10 m²), voorzien van een dakraam en opbergruimte achter knieschotten. Boven het trapgat is ruimte om een wasrek op te hangen. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin Dankzij de hoekligging heeft deze woning een grotere tuin dan de meeste woningen in de wijk, wat direct een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. De tuin bestaat uit een voortuin, zijtuin met overkapping en een zonnige achtertuin op het zuiden aan het polderwater. Via de voortuin kun je makkelijk doorlopen naar de achtertuin. De achtertuin biedt volop mogelijkheden: een relaxhoek, eethoek, speeltoestel of kas. De inrichting van de tuin bestaat uit sierbestrating, borders met beplanting en een houten steiger aan het water, waar je een bootje kunt aanleggen. Ook is er een kleine buitenkeuken met werkblad en bergruimte, perfect om buiten te koken of voor een barbecue. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging van ca. 4 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en andere spullen. Ben jij op zoek naar een nieuwe woning en zie jij jezelf al wonen aan de Barg 8? Leuk! Neem gerust contact met ons op via mail, telefoon of WhatsApp, dan plannen we samen een bezichtiging in. Ligging & omgeving De woning ligt in een kleinschalige en rustige woonwijk langs het Noordeinde, centraal in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1984 - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Inhoud ca. 341 m³ - Drie slaapkamers - Tuin op het zuiden - Openbaar parkeren, op het parkeerterrein aan het begin van de woonwijk - Nabij het idyllische sluisje van Roelofarendsveen - Gelegen aan polderwater - Gelegen in een kleinschalige en rustige woonwijk langs het Noordeinde - Voorzien van vloerisolatie - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas, voordeur en dakkapel HR++ glas - Voorzien van 8 zonnepanelen - Energielabel B Aanvaarding in overleg.