Floraweg 512371 AL RoelofarendsveenTuinbouwgebied

Ruimte, mogelijkheden en comfort komen samen in deze verrassende vrijstaande woning aan Floraweg 51! Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, tuinhuis, flinke garage, parkeren op eigen terrein en een zelfstandig appartement is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar veelzijdig wonen met volop leefruimte. Wil jij deze woning zelf ervaren? Dat begrijpen we helemaal. Neem contact met ons op, en we plannen graag een bezichtiging met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 1967, in 2025 verbouwd - Woonoppervlakte 190 m² - Inhoud 720 m³ - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het zuiden - Voorzien van garage/schuur met oprit - Voorzien van tuinhuis met jacuzzi (ter overname) - Voorzien van appartement eigen entree - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Voorzien van 27 zonnepanelen - Mogelijkheid voor dubbele woning, volledig gelijkvloers wonen mogelijk - Let op: er is nog 220 m² extra schuurruimte te huur of te koop, vraag ons gerust voor meer informatie - Energielabel A - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot het betegelde toilet, meterkast, wasruimte, slaapkamer, hal naar de achterdeur, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot een slaapkamer (ca. 9 m²) met aangrenzend een ruimte met een wastafelmeubel en een walk-in-closet. Je komt binnen in de woonkamer; heerlijk licht door de vele raampartijen en sfeervol dankzij het gebruik van houten accenten en de aanwezige houtkachel. Naast de gezellige zit- en eethoek tref je ook nog een zitje in deze ruimte, namelijk aangrenzend aan de keuken. Een perfecte plek om de dag te starten of gezellig af te sluiten. De keuken (2025) is uitgevoerd met mat zwarte kasten en een eikenhouten werkblad, wat mooi matcht met de rest van de woonkamer. Je treft hier verschillende inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker kokendwaterkraan; alles is aanwezig om een heerlijk diner voor te bereiden. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer inclusief vloerverwarming. Eerste verdieping De royale overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers (ca. 17 en 13 m²) zijn voorzien van een charmante slaapvide. De kamers zijn heerlijk licht vanwege de raampartijen en het dakraam. De derde slaapkamer op deze verdieping is circa 10 m². De sfeervolle badkamer (ca 7 m²) is betegeld met taupekleurige tegels en voorzien van houten panelen. Je treft hier een ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, breed wastafelmeubel met ladekast en zwevend toilet. Tevens bevindt zich hier vloerverwarming, een dakraam en inpandige kast, ideaal om handdoeken in op te bergen. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van laminaat. Tuin Zowel via de schuifpui aan de voorzijde, als de openslaande deuren aan de zijkant, of de poort is de heerlijke, Mediterrane tuin bereikbaar. Neem plaats onder de overkapping, geniet van het zonnetje in de zitkuil of aan de voorkant van de woning. De onderhoudsarme tuin is heel sfeervol te noemen door het vele groen, de vaste plantenborders, de koikarpervijver met vissen (ter overname) en de sierbestrating. Tuinhuis Via het houten pad bereik je het tuinhuis. Hier tref je een fijne ruimte om gezellig samen te zijn aan de bar of juist in alle rust te ontspannen in de jacuzzi. Bergingen/garage Hobbyruimte nodig? bergruimte gezocht? Aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek bij deze woning! De garage die er bij hoort is bijna 70 m2 groot. Appartement Bij Floraweg 51 behoort ook een zelfstandig appartement, bereikbaar via de eigen entree, te gebruiken voor mantelzorg, gastenverblijf of verhuurmogelijkheden. Je treft de slaapkamer (ca. 8 m²) en badkamer (ca. 4 m²) op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, zwevend toilet en aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping is de woonkamer gerealiseerd; een fijne lichte ruimte dankzij de dak- en zijramen, met een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Via de vlizotrap is de zolderkamer bereikbaar, ideaal voor spullen die je minder vaak gebruikt. Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Floraweg in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Mocht je de woning met eigen ogen willen zien; mail, app of bel ons om een bezichtiging in te plannen.