Kerkweg 1322371 CK RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Let op: het betreft een 'bieden vanaf' prijs! Welkom bij deze fijne en goed onderhouden geschakelde eengezinswoning! Met onder andere vier slaapkamers, een nette badkamer, zowel een voor- als achtertuin, ligging aan vaarwater én de mogelijkheid tot aankoop van een garage, is dit een woning met heel veel pluspunten. Bovendien profiteer je hier van lage energielasten dankzij kunststof kozijnen met HR++ glas, 10 zonnepanelen en 3 warmwaterpanelen. Klinkt goed? Dat dachten wij ook! Lees snel verder en ontdek wat Kerkweg 132 nog meer in petto heeft. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet. Het toilet is deels betegeld met een combinatie van lichte en donkere tegels en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer: een ruime en gezellige plek waar je je direct thuis voelt. De openslaande deuren naar de tuin trekken meteen de aandacht. Wat een uitzicht én wat een heerlijke lichtinval! De woonkamer sluit mooi aan op de eetkamer en keuken. Hier is genoeg plek voor een royale eethoek: ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. De keuken, in rechte opstelling met kastruimte aan beide zijden, is strak afgewerkt met witte kastjes en een houten werkblad. Met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en koel-vriescombinatie heb je hier alles bij de hand om uitgebreid te koken. Extra handig: onder de trap vind je een praktische bergkast. Op de begane grond ligt (behalve in de hal en het toilet) een nette laminaatvloer. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers (ca. 12 & 13 m²) zijn erg ruim en bieden voldoende ruimte. De master bedroom is slim ingedeeld. Achter het muurtje bevindt zich een doorloop naar een lange kastenwand, waardoor je hier geniet van je eigen walk-in closet (ca. 9 m²). De badkamer (ca. 5 m²) is keurig afgewerkt met grijze tegels en voorzien van een ligbad, tweede toilet, inloopdouche met glazen wand en dubbele wastafel. Dankzij de zwarte details heeft de badkamer een eigentijdse uitstraling en door het raam is een goede ventilatie hier mogelijk. Op de eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers (9 m²) en de wasruimte op de overloop. De kamer aan de achterzijde van de woning geeft een prachtig vrij uitzicht over de tuin en de achterliggende weilanden. Vier slaapkamers nodig? Perfect. Liever een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte? Ook dat kan. De mogelijkheden zijn eindeloos. Op de tweede verdieping ligt uiteraard ook een nette laminaatvloer. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is volledig bestraat en biedt plek voor een zitje. Hier vind je ook de stenen berging met daarnaast een handige overkapping voor de containers – zo staan deze netjes uit het zicht. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten! Met tegels, kunstgras en een houten vlonder heb je weinig onderhoud en volop sfeer. Het mooiste extraatje: de ligging aan vaarwater met een eigen aanlegsteiger. Hier stap je zo in je bootje of op je supboard. Dat is pas genieten! Berging De aangebouwde stenen berging (ca. 6 m²) in de voortuin is ideaal voor fietsen, tuinspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Garage Bij deze woning is er bovendien de mogelijkheid om een garage (12 m²) aan te kopen, die aan het einde van de straat om het hoekje is gelegen. Perfect als je extra bergruimte zoekt, een oldtimer of motor wilt stallen, of een eigen klusplek wilt hebben. Ben jij klaar voor een volgende stap en zie jij jezelf al wonen aan de Kerkweg 132? Neem dan contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor je in! Ligging & omgeving De woning ligt centraal in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Inhoud ca. 490 m³ - Vier slaapkamers - Tuin aan vaarwater - Openbaar parkeren - Gelegen aan vaarwater - Mogelijkheid tot aankoop garage, € 45.000,- - Let op: het betreft een 'bieden vanaf' prijs! - Oplevering 2e kwartaal 2026 - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Voorzien van 10 zonnepanelen en 3 warmwater panelen - Inspectierapport begane grond vloer aanwezig - Energielabel B Aanvaarding in overleg.