Lijsterhof 122371 PC RoelofarendsveenRoelofarendsveen-Noord

Wat een fijne plek! Deze ruime tussenwoning aan de Lijsterhof 12 heeft maar liefst vier slaapkamers, een houten blokhut in de achtertuin én een heerlijke tuin op het oosten. Gelegen in een levendige en kindvriendelijke wijk, op een paar stappen van het groene Merelplantsoen met volop speelgelegenheid – ideaal voor jonge gezinnen! Zie jij jezelf hier al wonen? Bel, mail of app ons snel voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag zien! Indeling Begane grond Entree, hal waar je de meterkast vindt en van waaruit je direct doorloopt naar de keuken. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld aan twee zijden – ideaal voor wie van koken houdt! Dankzij de witte, greeploze kastjes en het granieten werkblad ziet het er strak en modern uit. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en magnetron. Vanuit de keuken kom je in de verrassend ruime woonkamer – een echte balzaal! De lengte van de kamer maakt het tot een heerlijke leefruimte, waar je alle kanten mee op kunt qua inrichting. Blikvanger is de open haard, en de open trap naar boven geeft de ruimte een speels karakter. Daarnaast zijn er twee handige, inpandige kasten aanwezig: perfect om alles netjes op te bergen. Achterin de woonkamer vind je een klein gangetje met nog een extra kast en het toilet. Het toilet is volledig betegeld in een combinatie van wit en blauw. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer, met uitzondering van het toilet. Eerste verdieping Via de gestoffeerde trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, die allemaal bereikbaar zijn vanaf de overloop. De kleinere slaapkamer (ca. 12 m²) is voorzien van handige opbergschotten, ideaal om spullen uit het zicht op te bergen. De grote slaapkamer (ca. 18 m²) beschikt over een airco-installatie. De badkamer (ca. 7 m²) is ruim en compleet: je vindt er een ligbad, een aparte douche met zitbankje, een toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel in houtlook. Daarboven hangt een spiegelkast met extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van witte wandtegels, zwarte vloertegels en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval én goede ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via de gestoffeerde trap. Op de overloop vind je de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine. Verder zijn er op deze etage twee ruimtes: een ruime slaapkamer (ca. 18 m²) met een eigen wastafel en een tweede kamer (ca. 6 m²) met een dakraam, die je flexibel kunt gebruiken. Denk aan een compacte slaapkamer, een werkkamer of juist een handige wasruimte – of misschien betrek je deze ruimte bij de grote slaapkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos! Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Tuin Wat een fijn pluspunt: deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin! De voortuin is betegeld en biedt ruimte voor een gezellig zitje – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Vanuit de voortuin heb je toegang tot de stenen berging. De achtertuin ligt op het oosten en is grotendeels betegeld. Achterin staat een houten blokhut (6 m²) – perfect voor het opbergen van tuinkussens of andere spullen die je buiten gebruikt. Of je nu kiest voor een loungeset, een grote eettafel, een speelplek voor de kinderen of je groene vingers de vrije loop laat: deze tuin biedt volop mogelijkheden. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Berging De stenen berging (3 m²) aan de voorzijde is ideaal voor het stallen van je fiets, scooter of motor. Natuurlijk kun je hier ook andere spullen kwijt die je graag droog en veilig opbergt. Ben je enthousiast geworden en zie jij jezelf hier al wonen? Leuk! Neem gerust contact met ons op – we plannen graag een bezichtiging met je in. Ligging & omgeving De woning ligt centraal in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte ca. 129 m² - Inhoud ca. 468 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het oosten - Openbaar parkeren - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met speelgelegenheid op loopafstand - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel B - Let op: in de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: een niet-bewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een 'as is-where is' clausule. Deze worden opgenomen omdat de woning de afgelopen tien jaar verhuurd is geweest. Aanvaarding in overleg.