Populierenstraat 272371 SE RoelofarendsveenRoelofarendsveen-Noord

Mooie hoekwoning met eigen oprit waar je eenvoudig extra woonruimte kunt creëren door een vaste trap naar de zolderverdieping te plaatsen. Ideaal voor jonge gezinnen, doorstromers, senioren en stellen met gezinsplannen: mis deze kans niet! De woning biedt volop wooncomfort met drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een eigen oprit met plaats voor 2 auto's en moderne extra’s zoals 2x airconditioning en 7 zonnepanelen. Geniet van een heerlijke, royale tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Het is hier comfortabel wonen. Klinkt dit als jouw toekomstige thuis? Pak nu je kans en word de trotse nieuwe bewoner van deze fijne woning! Wil jij graag een kijkje komen nemen? Je bent van harte welkom! Neem gerust contact met ons op voor het maken van een kijkafspraak. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, een separaat toilet en de trap naar boven. Onder de trap bevindt zich een handige inpandige kast, perfect om voorraad of schoonmaakspullen netjes op te bergen. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje. De grijze vloertegels en lichte wandtegels geven het geheel een strakke uitstraling. Via een deur stap je de ruime woonkamer binnen. Deze biedt volop ruimte voor een fijne zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De airco-installatie, die zowel koelt als verwarmt, zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat: verkoeling op warme zomerdagen en extra warmte in de winter. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de gezellige eetkamer, met in de hoek de keuken. De halfopen keuken is modern en stijlvol, met zwarte kastjes en een houten werkblad. Je hebt hier alles wat je nodig hebt aan inbouwapparatuur: een koelkast, combi-oven, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De achterwand is afgewerkt met moderne bijengraat tegels in warme bruintinten, wat de keuken een speels en eigentijds karakter geeft. Vanuit de keuken bereik je bovendien de achtertuin – daarover later meer. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een nette PVC-vloer. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar je vanuit de overloop toegang hebt tot alle vertrekken op deze verdieping: de badkamer en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 11 m²) is royaal van formaat en uitgerust met een airco installatie. In de kleinste slaapkamer (ca. 7 m²) bevinden zich de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, evenals een praktische inpandige kast – ideaal voor het opbergen van wasmiddelen, handdoeken en beddengoed. De badkamer (6 m²) is volledig betegeld en beschikt over een toilet, douchecabine, wastafel met meubel en een ligbad. Dankzij een raam kan de ruimte goed worden geventileerd. De lichte wandtegels in combinatie met zwart-witte vloertegels in de badkamer zorgen voor een frisse uitstraling. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer. Opvallend zijn de stijlvolle zwarte details, zoals de zwarte stopcontacten en handvaten van deuren, die de afwerking een eigentijdse uitstraling geven. Zolder De ruime zolder is op dit moment in gebruik als handige bergzolder en te bereiken via een vlizotrap. Hier is volop ruimte om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast vind je op zolder ook de opstelling van de CV-ketel en de omvormers van de zonnepanelen – een praktische en goed georganiseerde plek voor alle technische voorzieningen van de woning. Wanneer je hier een vaste trap plaatst, is er op zolder ruimte om nog twee volwaardige slaapkamers te creëren. Het woonoppervlak komt daarmee boven de 100 m². Tuin Bij deze woning hoort een ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is deels voorzien van bestrating en een stijlvolle houten vlonder, wat zorgt voor een sfeervol geheel. Achterin vind je een royale, stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Dankzij de royale diepte biedt de tuin ook de mogelijkheid om de woning uit te bouwen, zonder dat de tuin daar onder lijdt! Deze leuke woning wacht op jou! Kom je een kijkje nemen? Ligging & omgeving Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. Het sluisje verbindt het polderwater met de grotere wateren. De ligging aan vaarwater en nabij deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Roelofarendsveen dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1959 - Woonoppervlakte ca. 85 m², maar kan worden vergroot tot ruim 100 m² door een vaste trap naar de zolder te plaatsen en daar twee extra slaapkamers te realiseren - Inhoud ca. 350 m³ - Drie slaapkamers - Tuin op het zuiden - Parkeren op eigen terrein: eigen oprit met plaats voor 2 auto’s - Met een vaste trap naar zolder kun je twee extra slaapkamers creëren en het woonoppervlakte vergroten tot ruim 100 m² - Voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas - Voorzien van vloerisolatie - Voorzien van 2 airco's - Voorzien van 7 zonnepanelen - Energielabel E, maar dankzij extra airco's en zonnepanelen toch bijzonder energiezuinig Aanvaarding in overleg.