Rietoever 542371 JL RoelofarendsveenTuinbouwgebied

Yes, we hebben weer een topper te koop staan in De Oevers! Deze verrassend ruime eengezinswoning aan vaarwater heeft onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, een keurige keuken met inbouwapparatuur én een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. Extra pluspunt: je hebt hier een eigen aanlegsteiger aan vaarwater — hoe fijn is dat? De ligging is ook ideaal: in een jonge, gezellige wijk midden in het centrum, met overal water om je heen. Dit pareltje wacht op haar volgende bewoners! Lees snel verder en bel of mail ons voor een afspraak. Indeling Begane grond Entree, hal met de meterkast, het toilet en de garderobe. Het toilet is deels betegeld in wit en antraciet en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal lopen we direct de tuingerichte woonkamer in. Wat meteen opvalt is de fijne breedte van de ruimte. Dankzij de grote raampartij en de deur naar de zonnige achtertuin is het hier heerlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en loopt vloeiend over in de eetkamer. Zet hier een gezellige eethoek neer en je hebt de ideale plek om lang te tafelen met vrienden of familie. De keuken ligt aansluitend aan de eetkamer en staat in een praktische L-opstelling. Met witte, greeploze kastjes en een granieten werkblad oogt de keuken strak en modern. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, magnetron én een splinternieuwe vaatwasser (2025). Extra handig: onder de trap bevindt zich een ruime trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette eikenhouten vloer. Met een kleine opfrisbeurt (even schuren en lakken) gaat deze nog jarenlang mee! Eerste verdieping Via de trap komen we op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en de eerste badkamer van de woning. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als beneden en is uiteraard voorzien van een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich één slaapkamer, de andere twee liggen aan de achterzijde. De kleinste kamer, ingericht als kantoor, is uitgerust met handige inbouwkast – ideaal voor extra opbergruimte! De badkamer is volledig betegeld in dezelfde stijl als de toiletten en beschikt over een dubbele wastafel met meubel én een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche. Dankzij het aanwezige raam is goede ventilatie mogelijk. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Je komt hier uit op een royale overloop met toegang tot alle vertrekken: een apart toilet, een praktische berging/wasruimte én de master bedroom met eigen badkamer. De overloop biedt voldoende ruimte voor een kast of dressoir en voelt ruim aan. Het toilet is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van stijlvolle zwarte details. En dan de master bedroom... wat een ruimte! Deze balzaal strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De vaste kastenwand tot aan het plafond biedt volop bergruimte, het aanwezige dakraam zorgt voor extra lichtinval en dankzij de airco geniet je hier het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. Aan de linkerkant van de kamer bevindt zich de en-suite badkamer, met een wastafelmeubel en een moderne, zwarte douchecabine. Deze badkamer is nog maar drie jaar oud. Daarnaast is er op deze verdieping een handige wasruimte/berging. Hier vind je de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel. Boven de apparaten is een slimme ombouw gemaakt, waar precies twee wasmanden tussen passen. De plank erboven is ideaal om de schone was op te vouwen of neer te leggen. De verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Zolder Een extra pluspunt van deze woning is de ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap – geen gedoe met een losse zoldertrap! Hier vind je volop ruimte om al je seizoensspullen, koffers en andere minder vaak gebruikte items netjes op te bergen. Een verrassend grote en praktische bonusruimte die je zeker gaat waarderen! Tuin Bij de woning hoort een zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan het vaarwater. De tuin is speels ingedeeld met verschillende materialen. Voorin vind je een strak betegeld terras, met een stenen looppad dat je langs een grasveldje aan de ene kant en een beplante border aan de andere kant naar achteren leidt. Achterin kom je uit op een prachtige houten vlonder aan het water — de perfecte plek voor een knus zitje. Hier kun je genieten van het uitzicht op langsvarende bootjes of suppers. Op de vlonder staat ook nog een handige berging, en het mooiste van alles: je mag hier je eigen bootje aanmeren! Een tuin om volop van te genieten in het voorjaar en de zomer. Vanuit je eigen achtertuin zo het water op, richting de Veense Polders... wat een luxe! Berging Nog een handig extraatje: de woning beschikt niet alleen over een kleine berging in de tuin, maar ook over een houten berging verderop in de straat. Deze is van buitenaf bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Ben jij in je hoofd alles al aan het inrichten of ga je al bijna de verhuisdozen inpakken? Dat is goed nieuws! Neem contact met ons op, dan plannen we samen een bezichtiging in. Ligging & omgeving De woning ligt in De Oevers, direct naast het levendige Noordplein, het winkelcentrum in Roelofarendsveen. Hier woon je midden in het centrum, met het water altijd dichtbij. De Oevers biedt een grote variatie aan woningtypes: van gezellige rijwoningen en karakteristieke twee-onder-een-kapwoningen tot royale vrijstaande huizen en moderne appartementen. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte ca. 134 m² - Inhoud ca. 495 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het zuiden - Openbaar parkeren - Gelegen aan vaarwater - Gelegen in de gezellige woonwijk De Oevers - Voorzien van 15 zonnepanelen - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Voorzien van airco installatie op de master bedroom - Energielabel A Aanvaarding in overleg.