Saffier 332371 KP RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Aan de Saffier, in de jonge en populaire Edelstenenwijk, ligt deze woning die haar naam eer aandoet – een heus juweeltje. De woning biedt maar liefst vijf slaapkamers, een ruime vliering en een zonnige tuin op het zuiden. Comfort is hier vanzelfsprekend dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen, een warmtepomp met geïntegreerde passieve koeling en boiler én 12 zonnepanelen op het dak. De ligging is ook perfect: in een kindvriendelijke wijk, dicht bij het Braassemermeer en de Kagerplassen, en op loopafstand van het levendige winkelcentrum van Roelofarendsveen. Dat klinkt als het complete plaatje, toch? Dat vinden wij ook! Ben jij op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met volop ruimte? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Lees snel verder en plan een bezichtiging! Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Woonoppervlakte ca. 136 m² - Inhoud ca. 483 m³ - Vijf slaapkamers - Tuin op het zuiden - Openbaar parkeren, parkeergelegenheid voor de deur of achter de woning - Gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Westend, ook wel bekend als 'De Diamantenwijk' - Met zonwering aan de buitenzijde van de woning - Voorzien van vloerverwarming met warm water op alle verdiepingen - Voorzien van warmtepomp met geïntegreerde passieve koeling én een geïntegreerde boiler - Voorzien van 12 zonnepanelen - Energielabel A - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met de meterkast, een handige inpandige kast, het toilet, de trapopgang en de doorloop naar de woonkamer. Het toilet is afgewerkt met witte wandtegels en een grijze vloertegel en beschikt over een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer: een fijne, open ruimte met plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Via een loopdeur heb je directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze staat in een rechte wandopstelling met aan de overzijde een extra kastenwand en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een combinatie van witte en houtlook kastjes met rvs-grepen. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad. De begane grond is afgewerkt met een strakke, grijze pvc-vloer en aan de achterzijde van de woning is buitenzonwering aanwezig. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle ruimtes op deze verdieping: drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat (ca. 8 en 12 m²). De master bedroom – met een oppervlakte van ca. 15 m² – is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een stijlvolle walk-in-closet, slim weggewerkt achter een scheidingswand. Hier heb je volop ruimte voor al je kleding, schoenen en accessoires. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet, ligbad en inloopdouche. Boven het toilet en in de douche zijn handige nisjes verwerkt voor extra opbergruimte. De afwerking is modern en sfeervol: donkere vloertegels, witte wandtegels en deels kleine, horizontale donkere tegels zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Het houten wastafelmeubel met natuurstenen waskommen en messing kranen in waterval-bamboestijl maakt het geheel helemaal af. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten! De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc-vloer (m.u.v. de badkamer). Tweede verdieping Middels de trap kom je op de tweede verdieping. Hier tref je een praktische technische ruimte/berging (ca. 5 m²) met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, en twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van handige knieschotten voor extra opbergruimte. Deze knieschotten vind je ook op de overloop aan de rechterzijde van de verdieping. Heb je geen behoefte aan vijf slaapkamers? Geen probleem! Eén van de kamers kan eenvoudig een andere functie krijgen. De huidige bewoners gebruiken er bijvoorbeeld één als sportruimte, maar een thuiskantoor, hobbykamer of speelkamer is natuurlijk ook mogelijk. Kortom: volop mogelijkheden! De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een nette pvc-vloer. Vliering Een fijn extraatje van deze woning is de vliering, bereikbaar via een vlizotrap in de linker slaapkamer op de tweede verdieping. De verkopers hebben hier zelf elektriciteit aangelegd, dus dat gemak heb je er ook meteen bij. De vliering is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet vaak gebruikt, zoals koffers of seizoensspullen. Staand gebruik is hier niet mogelijk, want de hoogte is beperkt, maar voor opslag is het perfect! Tuin Een groot pluspunt van deze woning is de heerlijke tuin op het zuiden. De tuin is deels betegeld, deels voorzien van gras, met een looppad naar de achterzijde. Er is meer dan voldoende ruimte voor een loungeset, een eethoek of beide. Momenteel staat er ook een speeltoestel met glijbaan, dat eventueel kan worden overgenomen. Achterin de tuin staat bovendien een berging en de tuin beschikt over een achterom. De ruimte en veelzijdigheid van de tuin maken vrijwel alles mogelijk: een tuin vol zitjes, bloeiende borders, een kas of moestuin, of een speelplek voor de kinderen – alles kan hier! Berging Helemaal achterin de tuin vind je een vrijstaande houten berging van zo’n 5 m² – perfect voor fietsen, tuinkussens en gereedschap. Extra praktisch: achter de woning kun je parkeren, zodat je via de poort direct bij de tuin en berging kunt. Dat scheelt gesjouw door het huis! Ligging & omgeving De woning is gelegen in de jonge 'Edelstenenwijk' in Roelofarendsveen. Een fraaie, kindvriendelijke locatie met veel faciliteiten voor kinderen. Roelofarendsveen biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en ervaar zelf waarom wonen aan de Saffier zo bijzonder is — we leiden je graag rond! Bel, mail of app ons voor een kijkafspraak.