Voorstraat 22371 XA RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Wonen op een A-locatie, gelegen aan een rustige weg en direct aan het water, staat deze compleet gerenoveerde en karaktervolle dijkwoning. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Deze royale vrijstaande woning biedt volop ruimte met vier slaapkamers, een eigen oprit, carport en een gigantische tuin. De winkels en openbaar vervoer vind je op loopafstand. En het wordt nog beter: de woning is voorzien van energiezuinige snufjes, zoals deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, drie airco-units en maar liefst 16 zonnepanelen. Een unieke kans om zorgeloos te wonen op een toplocatie. Kom jij een kijkje nemen? Tof! Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak, we laten de woning graag aan je zien. Indeling Begane grond Entree, hal van waaruit je toegang hebt tot de meterkast, het toilet en een kast met de aansluiting voor de wasmachine – stijlvol weggewerkt achter een stoere staldeur. Vanuit de hal bereik je tevens de eerste slaapkamer van de woning, een fijne ruimte met een raam voor ventilatie. Het zwevende toilet is volledig betegeld, met lichtgrijze wandtegels en speelse Portugese vloertegels. Het toilet is tevens voorzien van een fonteintje, en het smalle muurtje erboven biedt een perfecte plek voor een leuke decoratie. Via de zwarte glazen deur stap je de woonkamer binnen, waar je direct wordt verrast door de overvloed aan licht en de ruimte die deze woning biedt. Vanuit hier geniet je van een vrij uitzicht op een poldersloot en de omliggende lintbebouwing. De woonkamer is royaal opgezet, met volop plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de eethoek loop je zo door naar de keuken (12 m²), die in een praktische L-opstelling is geplaatst. De lichte, grijze kastjes geven de keuken een frisse en moderne uitstraling. Hier kook je met gemak de lekkerste gerechten, dankzij de inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en de combi-oven. Rechts van de keuken is ruimte gereserveerd voor een koelkast, zodat alles binnen handbereik is. Onder de trap naar de verdiepingsvloer vind je een kelder, wat ideaal is voor het opbergen van de boodschappen. Extra comfort op de begane grond biedt de aanwezige airco. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer (m.u.v. het toilet) en is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Middels de trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop tref je een handige inpandige (opberg)kast en vanaf hier heb je toegang tot de drie vertrekken op deze verdieping: twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers (9 & 10 m²) zijn voorzien van een raam, waardoor ze goed te ventileren zijn. De badkamer (5 m²) is grotendeels betegeld met antracietkleurige wand- en vloertegels en straalt pure luxe uit. De inloopdouche met glazen schuifdeur is voorzien van een regendouche, daarnaast vind je hier een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. Het dakraam laat niet alleen extra licht binnen, maar zorgt ook voor goede ventilatie. De stoere afwerking van deze ruimte met zwarte details – van de toiletborstelhouder en het bedieningspaneel van het toilet tot de regendouche en het handvat van de douchedeur – maakt het geheel helemaal af. De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar op de overloop een praktische inpandige kast verscholen zit achter een stoere staldeur – perfect om je spullen netjes op te bergen. Vanuit hier loop je zo door naar de master bedroom (15 m²), een ruimte die meteen indruk maakt. Het vrijstaande ligbad en de robuuste houten balken in het plafond geven deze kamer een unieke, luxe uitstraling. De houten balken rondom versterken de sfeervolle ambiance, terwijl de brede raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtige lichtinval. Extra comfort biedt de geplaatste airco, waarmee je de temperatuur naar wens kunt regelen. De tweede verdieping is, net als de eerste, afgewerkt met een laminaat vloer. Tuin Een absoluut pluspunt van deze woning is de indrukwekkende tuin – en wat voor een! Deze gigantische buitenruimte strekt zich uit in zowel de lengte als de breedte, waardoor je volop geniet van de ruimte en het buitenleven. Vanuit de woonkamer loop je zo het terras op, waar je heerlijk kunt zitten. Via een sfeervol pad van houtsnippers daal je af naar het lager gelegen deel van de tuin, dat speels is ingedeeld met gras, beplanting en een extra terras voorzien van tegels. Aan de achterzijde van de tuin, over de volledige breedte, bevindt zich een royale overkapping, verdeeld in twee praktische delen: een ruime berging en een knusse zithoek waar je beschut en comfortabel kunt ontspannen, ongeacht het weer. Deze zithoek is bovendien uitgerust met een prachtige buitenkeuken, inclusief barbecue en gootsteen. Perfect voor lange zomeravonden of juist knusse herfstavonden. Daarnaast beschikt de woning over een achterom met poort, ideaal voor het veilig en gemakkelijk stallen van je fiets. Kortom, een tuin met eindeloze mogelijkheden om te genieten en te ontspannen! Berging Tot slot willen we nog even de aandacht vestigen op de ruime berging achterin de tuin. Deze maakt deel uit van de overkapping en biedt met maar liefst 38 m² aan oppervlakte volop mogelijkheden. Er is meer dan genoeg ruimte voor het opbergen en stallen van bijvoorbeeld fietsen, (buiten)speelgoed en tuinkussens, en dankzij de royale afmetingen kun je er zelfs een complete werkruimte in creëren. Ideaal! Bel, mail of app ons om een bezichtiging in te plannen. Wie weet ben jij binnenkort wel de trotse bewoner van Voorstraat 2! Ligging & omgeving De woning bevindt zich op een centrale locatie in Roelofarendsveen, aan de autoluwe lintbebouwing langs het Westeinde. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht op een poldersloot en karakteristieke lintbebouwing. De Voorstraat is uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor minimale verkeersdrukte. Nabij ligt het winkelhart van Roelofarendsveen, waar je diverse verswinkels vindt. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1947 - Woonoppervlakte ca. 113 m² - Inhoud ca. 419 m³ - Vier slaapkamers - Zeer ruime tuin - Parkeren op eigen terrein onder de carport - Voorzien van dak-, gevel-, en vloerisolatie - Voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing - Voorzien van 3 airco units - Voorzien van 16 zonnepanelen - Energielabel C Aanvaarding in overleg.