Waterryck 52371 DD RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Ontdek deze geweldige woning aan het water! Geniet van parkeergelegenheid op eigen terrein, een prachtig vrij uitzicht over 'De Poel' en de unieke mogelijkheid om je eigen sloep aan te leggen. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige voortuin op het zuiden en het winkelcentrum letterlijk om de hoek, is dit de ideale plek om te wonen. Deze woning bevindt zich in het centrum van Roelofarendsveen, in de sfeervolle en waterrijke wijk Waterryck, die via een sluisje in verbinding staat met het Braassemermeer. Klinkt deze woning als jouw droomwoning? Bel of mail ons dan (of vul ons contactformulier in) om samen een kijkafspraak in te plannen. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en een licht betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal kun je rechtdoor naar de gezellige woonkamer of rechtsaf naar de royale eetkamer. De begane grond heeft een fijne, open doorloopstructuur. De eetkamer is ruim opgezet en loopt naadloos over in de keuken, die in het midden van de ruimte is geplaatst. De keuken is uitgevoerd in crèmekleurige kastjes met een granieten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, gasfornuis en koelkast. De woonkamer is opvallend breed en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Via de schuifpui stap je direct op een groot terras (15 m²) aan het vaarwater, een perfecte plek om te genieten van de ondergaande zon. Of je stapt zo in je eigen sloep voor een ontspannen vaartocht. Hier woon je heerlijk aan het water, met links een uniek uitzicht op de iconische Tulp. De begane grond is voorzien van een praktische plavuizen vloer, die tevens is voorzien van ingebouwde vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je vanaf de overloop toegang hebt tot alle ruimtes op deze verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer (ca. 7 m²), vernieuwd in 2019, is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een ligbad waarin je ook kunt douchen. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een goed formaat (ca. 6, 12 & 16 m²). De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Middels de trap bereik je de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle ruimtes. Op deze verdieping vind je een vierde slaapkamer (16 m²) met een eigen wastafel en een royale wasruimte. Deze ruimte is praktisch ingedeeld: een deel is ingericht met de wasmachine, de opstelling van de CV-ketel en de omvormers voor de zonnepanelen. Achter een gordijntje aan de linkerzijde bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook deze verdieping is deels voorzien van een nette laminaatvloer en deels van een praktische PVC-vloer, zoals in de wasruimte en op zolder. Tuin De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuiden, perfect voor een gezellig zitje. Vanuit de voortuin heb je directe toegang tot de woning, maar ook tot de eigen oprit en de houten berging. Op de oprit is voldoende ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. Berging In de voortuin bevindt zich een praktische berging (ca. 9 m²), ideaal voor het veilig opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Ben jij al enthousiast geworden na het lezen van de aanbiedingstekst? Wacht dan maar tot je de woning met eigen ogen ziet! Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Ligging & omgeving De woning ligt centraal in Roelofarendsveen, met het winkelcentrum letterlijk om de hoek. Hier tref je alle winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Inhoud ca. 463 m³ - Vier slaapkamers - (Voor)tuin op het zuiden met oprit voor eigen auto - Parkeren op eigen terrein, maar ook voldoende openbare parkeergelegenheid - Met vrij uitzicht over 'De Poel' - Met aan de achterzijde een eigen ligplaats - Het winkelcentrum van Roelofarendsveen ligt om de hoek - Voorzien van vloerverwarming - Voorzien van 20 zonnepanelen - Energielabel A Aanvaarding in overleg.