Westeinde 492371 AT RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Koopsom vanaf € 900.000,-- Centraal en vrijstaand wonen op een unieke locatie, direct aan vaarwater in het Groene Hart van de Randstad! Op een rustige, groene locatie aan de rand van het centrum van Roelofarendsveen – met alle voorzieningen in de directe omgeving – vindt u deze zeer royale vrijstaande woning met grote garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, en een bijzonder diepe tuin (bijna 50 meter!) op het zuiden met 13 meter kade aan vaarwater. Dankzij de omvang van het perceel, de woning en de garage zijn er volop gebruiksmogelijkheden, zoals een combinatie van wonen en werken (kantoor of praktijk aan huis), dubbele bewoning, een bed & breakfast, of simpelweg een heerlijk ruime familiewoning omringd door groen, rust en water. Op een mooie zomerdag vaart u vanaf uw eigen perceel via het sluisje in Roelofarendsveen direct naar het Braassemermeer en de vele omliggende vaarten en meren in deze waterrijke woonomgeving. Op een rustige, groene locatie aan de rand van het centrum van Roelofarendsveen – met alle voorzieningen in de directe omgeving – vindt u deze zeer royale vrijstaande woning met grote garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, en een bijzonder diepe tuin (bijna 50 meter!) op het zuiden met 13 meter kade aan vaarwater. Dankzij de omvang van het perceel, de woning en de garage zijn er volop gebruiksmogelijkheden, zoals een combinatie van wonen en werken (kantoor of praktijk aan huis), dubbele bewoning, een bed & breakfast, of simpelweg een heerlijk ruime familiewoning omringd door groen, rust en water. Ligging: Naast de vele mogelijkheden die dit fraaie geheel biedt, is ook de ligging ideaal. In de directe nabijheid bevindt zich het gezellige winkelhart van Roelofarendsveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en andere belangrijke voorzieningen op korte afstand te vinden. Ook grote steden zoals Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A4 en A44. Binnen 15 minuten staat u op Schiphol, en alle grote steden in de Randstad zijn binnen 30 minuten te bereiken. Roelofarendsveen ligt in de waterrijke gemeente Kaag en Braassem – een toplocatie voor watersportliefhebbers. Of u nu wilt zeilen, kanoën of simpelweg ontspannen aan het water: het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen bieden eindeloze mogelijkheden. Ook de prachtige fiets- en wandelroutes door het omliggende natuurschoon maken deze plek uniek. Indeling Indeling begane grond: Voortuin en eigen inrit naar de ruime garage (6,96 x 6,17 m), met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Entree woning: Ruime hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, kelderruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling en biedt directe toegang tot de bergingen, de garage en de royale woonkamer. Deze woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich bovendien een tweede (overdekte) entree. Via de berging aan de achterzijde bereikt u de zeer diepe, zonnige tuin met veel groen en uitzicht op het water. Aan de achterzijde van het perceel beschikt u over circa 13 meter kade aan vaarwater, met de mogelijkheid om uw boot aan te meren. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden (6,25 x 4,49 m). Daarnaast vindt u op deze verdieping een complete badkamer én een royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken overloop met veel bergruimte en toegang tot de zeer ruime slaapkamer met opengewerkte kap, bergruimte en Velux dakraam. Tuin Heerlijk diepe en zonnige achtertuin op het zuiden, omgeven door volop groen en gelegen aan het water. In de tuin bevindt zich momenteel een grote kas van circa 106 m². Aan de achterzijde van het perceel beschikt u over circa 13 meter kade, direct aan vaarwater – ideaal voor watersportliefhebbers of het aanleggen van een boot. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1938 - Woonopp.: 193 m² / Garage: 47 m² / Dakterras: 28 m² - Perceel 860 m² eigen grond. - Royaal vrijstaand woonhuis op ruim perceel - Zeer diepe, zonnige achtertuin op het zuiden (bijna 50 meter diep) - Circa 13 meter kade direct aan vaarwater met afmeermogelijkheden voor een boot - Grote kas van ca. 106 m² in de achtertuin - Gelegen in rustige, groene omgeving nabij centrum Roelofarendsveen - Uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag via A4/A44 - Ligging in waterrijke gemeente Kaag en Braassem – ideaal voor watersportliefhebbers - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 900.000,-- Alle biedingen vanaf € 900.000,-- worden in overweging genomen