Westeinde 592371 AV RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Met uitzicht over groen en water ligt aan het Westeinde deze in authentieke stijl uitgevoerde, sfeervolle 2/1-kapwoning met garage. Naast een heerlijke tuin op het zuiden biedt de woning de mogelijkheid om een boot af te meren aan het polderwater. Hoewel de woning zeer goed is onderhouden, zal modernisering naar de wensen van deze tijd gewenst zijn. Indeling Entree met trapopgang, meterkast, kelderkast en toilet. Aansluitend stap je de woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de oost- als de zuidzijde veel daglicht biedt. De aangebouwde keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Ook vanuit de keuken heb je dankzij de grote raampartij een mooi zicht op de tuin. Aansluitend ligt de bijkeuken met close-in boiler, aansluiting voor de wasmachine, vaste kastwand en deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers. De twee royaalste slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en vaste kast. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel. De badkamer ligt aan de straatzijde en is uitgevoerd met een douchehoek en een ligbad. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is vergroot door een dakkapel. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel en heb je de beschikking over veel bergruimte achter de knieschotten. Ook vind je hier de vierde slaapkamer van de woning. Tuin De beschutte achtertuin ligt op het zuiden en heeft een achterom langs de zijgevel van de woning. Aan de achterzijde van de tuin bereik je via een deur in de schutting de steiger langs het water. Hier kun je desgewenst een boot afmeren. Verder heb je de beschikking over een fijne garage, toegankelijk via een elektrische garagedeur vanaf de straat. De garage is voorzien van een betonvloer, houten kozijnen en elektra. Ook voor de garage is ruimte voor het parkeren van voertuigen. Daarnaast kan er kosteloos langs de openbare weg worden geparkeerd. Bijzonderheden Zoals het begin van de tekst al aangeeft, is de woning goed onderhouden, maar gedateerd. Authentieke elementen zoals zachtboard plafonds, houten lambrisering, schoonmetselwerk in de woonkamer en een prachtig retrostijl toilet zijn nog aanwezig. Juist deze elementen geven de woning karakter en bieden volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het Westeinde is een doodlopende straat voor autoverkeer en ligt op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer. Het polderwater staat via een sluisje in verbinding met het Braassemermeer. De woning zal worden verkocht met een niet-bewoningsclausule. Kenmerken: • Bouwjaar 1953 • Woonoppervlakte ca. 126 m² • Perceeloppervlakte 230 m² • Garage ca. 23 m² • Energielabel D • Begane grond: deels houten, deels betonnen vloer • Verdiepingsvloeren: hout • Deels houten, deels kunststof kozijnen met isolatieglas Met wat eigen inbreng en een flinke dosis enthousiasme maak je hier in een handomdraai jouw droomwoning van!