Abdijhof 106041 HG RoermondBinnenstad

Abdijhof 10 Roermond Wonen op een van de mooiste plekjes van Roermond? Dat kan in dit verrassend ruime en lichte hoekappartement aan de Abdijhof 10. Gelegen op de tweede verdieping van het exclusieve en kleinschalige appartementencomplex “Residence Abdijhof”, geniet je hier dagelijks van een prachtig uitzicht op de imposante Munsterkerk en de fraai aangelegde stadstuin aan het historische Munsterplein. Dit appartement combineert het comfort van modern wonen met de charme van een unieke locatie in hartje centrum. Met een woonoppervlakte van circa 111 m² biedt de woning een royale en doordachte indeling. De ruime woonkamer, met een oppervlakte van ongeveer 50 m², is dankzij de hoekligging uitzonderlijk licht en sfeervol. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die in 2020 is vernieuwd en is voorzien van een schiereiland met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron, afzuigkap en een Quooker. Alles is aanwezig om in stijl te koken en te genieten. Aangrenzend bevindt zich de loggia, waar je in alle rust kunt ontspannen met uitzicht over het levendige plein. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, met een oppervlakte van circa 14 en 9 m², die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De luxe afgewerkte badkamer, eveneens vernieuwd in 2020, is voorzien van een ruime infrarood inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met volop opbergruimte en een modern spoeltoilet. Daarnaast is een separate toiletruimte met fonteintje in de hal aanwezig. Een praktische berging in het appartement biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de cv-installatie, die in 2024 volledig is vernieuwd en eigendom is. Het appartement is instapklaar en uitstekend onderhouden, met een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Het complex beschikt over een lift en een gezamenlijke entree met bellentableau en intercom. In het souterrain bevindt zich een privéberging. Zowel kunststof als hardhouten kozijnen met dubbele beglazing dragen bij aan het wooncomfort, evenals de zonnepanelen die in 2018 op het complex zijn geplaatst. De Vereniging van Eigenaren is actief, kleinschalig en financieel gezond, wat garant staat voor zorgeloos wonen. Met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horecagelegenheden, het station, pleinen en de Maas op loopafstand en uitstekende verbindingen via de nabijgelegen singelring, is dit appartement niet alleen een oase van rust in het centrum, maar ook een ideale uitvalsbasis voor stadse levensgenieters. Abdijhof 10 biedt een unieke kans om ruim, stijlvol en centraal te wonen op een plek met geschiedenis én toekomst. In de directe omgeving zijn parkeermogelijkheden aanwezig waar parkeerplaatsen particulier gehuurd kunnen worden. Kenmerken: • Luxe afgewerkt appartement midden in de binnenstad; • Het complete winkelaanbod op loopafstand; • Keuken en badkamer vernieuwd in 2020; • Royale living van circa 50 m²; • Twee ruime slaapkamers; • Twee praktische bergingen voor extra opslag; • Fantastisch uitzicht vanuit je buitenruimte. Woonoppervlakte: 111 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 5,4 m². Externe bergruimte: 5 m². Servicekosten: € 238,- per maand Energielabel: B Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn.