Achter de Cattentoren 126041 DZ RoermondBinnenstad

Aan de rand van de historische binnenstad, en op korte loopafstand van de Designer Outlet, staat het stijlvolle appartementencomplex Casimir uit 2010. Het complex bestaat uit een 13 verdieping tellende woontoren en een in vierkant geplaatste woonvleugel, met een royale parkeergarage en meerdere liften. In de hoge toren, op de eerste verdieping, bevindt zich dit goed ingedeelde driekamer hoekappartement met een balkon op het zuidwesten. Het uitzicht, vanuit de woonkamer en slaapkamers, is fraai en bij het appartement hoort een berging in de parkeergarage. Het bouwjaar is 2010 en de inhoud bedraagt 345 m³. Tussen de historische binnenstad en de Designer Outlet stond vroeger De Cattentoren, een torencomplex dat onderdeel uitmaakte van de Roermondse stadsmuren. Van de originele Cattentoren zelf is, na een beschieting in de 18e eeuw, niet veel bewaard gebleven. Dit stukje historie van Roermond verklaart de bijzondere straatnaam ‘Achter de Cattentoren’. De winkelstraten, de vele restaurants, cafés en de supermarkt zijn maar een paar minuten lopen. Dit geldt ook voor de Designer Outlet en het trein-/busstation, waarmee u op een hele centrale plek woont. Indeling: Appartementengebouw: Voor dit appartement loopt u, vanaf de Wilhelminasingel en naast villa Casimir, het terrein op. De centrale entree, met de brievenbussen en intercom, biedt toegang tot een fraaie hal. Vanaf hier kunt u met de liften en trap naar het appartement, de bergingen en de parkeergarage. Dit appartement is gesitueerd op de eerste verdieping. Appartement: De eerste indruk is goed, want dit appartement heeft een hele ruime hal. Vanaf hier zijn alle ruimtes van het appartement te bereiken, waaronder de nette toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en deels betegelde wanden. Aan het einde van de hal loopt u de woonkamer met open keuken in, die dankzij grote ramen aan twee zijden heel licht is. De totale oppervlakte is maar liefst 45 m2, goed in te richten met een grote zithoek en een lange eettafel. Het uitzicht is fraai, zo kijkt u naar Villa Casimir en aan de kant van de schuifpui richting de levendige Wilhelminasingel. In de keuken staat een fraaie hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Naast de keuken is een inpandige berging met de opstelling van de HR-ketel, het WTW ventilatiesysteem en de aansluiting voor de wasmachine. Deze berging is vanuit de hal te bereiken. Dit appartement heeft twee slaapkamers van circa 13 en 11 m2, beiden aan de rustige kant van het gebouw. Vanuit beide kamers kijkt u richting de Venloseweg en de gezamenlijke tuin. Naast de grootste slaapkamer is de ruime badkamer met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en twee wastafels. Balkon: Open de schuifpui in de woonkamer en stap het balkon op, gesitueerd op het zuidwesten. Omdat er geen hoogbouw in de buurt van het balkon staat, is dit een plek waar u volop van de zon kunt genieten. U kijkt niet alleen naar Villa Casimir, maar ook naar het monumentale Heksenhuuske en Designer Outlet Roermond. Bijzonderheden: - Verwarming via een HR-ketel (Vaillant, 2024, eigendom) en een WTW-systeem - Kunststof kozijnen met HR-glas - Een privéberging in de parkeerkelder, de VvE kosten hiervoor bedragen € 2,86 - Balkon op het zuidwesten met een optimale zonligging - Mooie hoekligging in het gebouw, met lichtinval aan twee zijden - Twee slaapkamers aan de rustige kant van het appartement - Actieve VvE - Er is een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats