Achter de Cattentoren 856041 DZ RoermondBinnenstad

In appartementencomplex Casimir, aan de rand van de historische binnenstad, bevindt zich dit royale driekamerappartement met een zonnig balkon, twee royale slaapkamers en een parkeerplek in de parkeergarage. Het complex Casimir, gebouwd in 2010, bestaat uit een 13 verdieping tellende woontoren en een in vierkant geplaatste woonvleugel, met een royale parkeergarage en meerdere liften. Dit appartement bevindt zich in de woonvleugel, met uitzicht naar mooie bomen en een stukje van de Wilhelminasingel. Het bouwjaar is 2010 en de inhoud bedraagt 352 m³. Tussen de historische binnenstad en de Designer Outlet stond vroeger De Cattentoren, een torencomplex dat deel uitmaakte van de Roermondse stadsmuren. Van de originele Cattentoren zelf is, na een beschieting in de 18e eeuw, niet veel bewaard gebleven. Dit stukje historie van Roermond verklaart de bijzondere straatnaam ‘Achter de Cattentoren’. De winkelstraten, de vele restaurants, cafés en de supermarkt zijn maar een paar minuten lopen. Dit geldt ook voor de Designer Outlet en het trein-/busstation, waarmee u op een hele centrale plek woont. Appartementengebouw: Voor dit appartement loopt u, vanaf de Wilhelminasingel en naast villa Casimir, het terrein op. De centrale entree, met de brievenbussen en intercom, biedt toegang tot een fraaie hal. Vanaf hier kunt u met de lift en trap naar het appartement. Dit appartement is gesitueerd op de tweede verdieping, met uitzicht richting villa Casimir en de Wilhelminasingel. Appartement: Vlak naast de lift is de voordeur van dit lichte en royale appartement. In de hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een fraaie visgraat pvc-vloer. Rechts in de hal is de toiletruimte, en aan de andere zijde de meterkast. De woonkamer met halfopen keuken heeft veel lichtinval via meerdere grote ramen aan de zuidwestkant. Het uitzicht is fraai, met veel groen dat het zicht naar de Wilhelminasingel tot een minimum beperkt. Aan de raamzijde heeft de woonkamer een breedte van maar liefst 6.60 meter, en hier is ook de deur naar het balkon. In de keuken staat een lichte hoekopstelling, met een halfhoge muur aan de kant van het spoelgedeelte. Deze keuken heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Naast de keuken is een inpandige berging met de HR-ketel, het WTW-systeem en de wasmachineaansluiting. Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamers bieden toegang tot het bijna 6.30 meter brede balkon. Beide slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer, of een van de kamers kan als logeerkamer en werk-/studeerkamer worden gebruikt. Aan de overzijde van de hal, naast de toiletruimte, is de badkamer. Deze ruimte is optimaal ingedeeld met een ligbad, aparte douche, twee wastafels en een tweede toilet. Balkon: Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers is het brede, circa 12.8 m2 grote balkon te bereiken. Met een goede lengte-breedte verhouding is er genoeg plek om met meerdere mensen buiten te zitten. De situering van het balkon is op het zuidwesten met uitzicht naar Villa Casimir, mooie bomen en het monumentale Heksenhuuske. Bijzonderheden: - Verwarming via een HR-ketel (Vaillant, 2024, eigendom) en een WTW-systeem - Kunststof kozijnen met HR-glas - Balkon op het zuidwesten - Twee grote slaapkamers - Mooie ligging op de eerste verdieping, met uitzicht naar het groen en villa Casimir - Actieve VvE - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats.