Arlo 1416041 CN RoermondBinnenstad

Iedere dag genieten van een uitzicht als een levend schilderij, richting de Maas en het park. Op een schiereiland, aan de rand van de binnenstad van Roermond, staat het stijlvolle gebouw Arlo. Op de bovenste - de 14e verdieping - bevindt zich dit gelijkvloerse penthouse met drie (slaap)kamers en een verbreed loggiaterras op het westen. Het penthouse is ontstaan door de samenvoeging van twee appartementen waarbij de helft van het tweede is toegevoegd aan het op zich al ruime woonoppervlak. Karakteristiek is zonder twijfel dat bij de verbouwing de buitengevel aan de terraszijde ‘naar binnen’ is geplaatst. Hierdoor is een groot en breed loggiaterras ontstaan over de volle lengte. Ook inpandig is een nieuwe indeling en opzet gecreëerd. Het heeft geresulteerd in een grote L-vormige living die in halfopen verbinding staat met een werkkamer/kantoorruimte, met in de rechtervleugel twee slaapkamers aan een portaal dat tevens toegang biedt tot de badkamer en het gastentoilet. Arlo is gebouwd in 1970 en het gebouw is de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd. Het penthouse heeft een inhoud van circa 371 m³. De ligging is ideaal: de charmante winkelstraten van Roermond, de vele restaurants, cafés en andere voorzieningen bevinden zich op slechts een paar minuten lopen afstand. Het trein- en busstation zijn in korte tijd bereikbaar en er zijn uitstekende verbindingen met de A67, A2 en N273. Roermond, onder meer bekend vanwege de Designer Outlet en de Maasplassen, is een stad met een rijke historie en heeft alle voorzieningen om comfortabel wonen te vervolmaken. De indeling is als volgt: Begane grond Arlo is een fraai appartementengebouw, met stijlvolle entree met schuifdeuren naar de gezamenlijke ontvangsthal. Hier bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom. De binnendeuren zijn met één druk op de knop te openen en er zijn twee liften: een voor de ‘even’ etages en een voor de ‘oneven’ etages. De beide privébergingen en de gezamenlijke fietsenberging bevinden zich in de onderbouw. Ontvangsthal De ontvangsthal is, net als de rest van het appartement, het summum van stijl. De marmeren vloer, de lambrisering, het plafond met sierlijsten en de binnendeuren vormen één harmonieus geheel. Rechts in de hal is toegang tot de keuken, met dezelfde vloer en een inrichting in hoekopstelling. Deze keuken biedt niet enkel veel bergruimte, maar beschikt tevens alle benodigde inbouwapparatuur van A-merken: een inductiekookplaat met wasemkap, elektrische oven, afwasmachine, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Living met eetkamer De L-vormige living bestaat uit een grote eetkamer die in open verbinding staat met de naastgelegen, eveneens grote zitkamer. Vanuit beide is bieden grote raampartijen een fenomenaal uitzicht op het balkon en de Maasplassen. De zitkamer staat in halfopen verbinding met een werk-/studeerkamer, waar de sfeer wordt bepaald door houten wandpanelen en een ingebouwde kastenwand. Twee slaapkamers en badkamer Aan de andere zijde van het appartement zijn aan een portaal, twee slaapkamers, de badkamer en het gastentoilet gesitueerd. De grootste (hoofd)slaapkamer ligt aan de balkonzijde waar zij met een deur toegang heeft tot het loggiaterras. De tweede ligt aan de galerijzijde en heeft thans de functie van kleedkamer en herbergt de witgoedaansluitingen. Bijzonder detail is de vloer in visgraatlegmotief die in harmonie is met de lambriseringen en maatwerkkasten. Loggiabalkon Twee schuifdeuren in de zitkamer bieden toegang tot het loggiabalkon dat zich uitstrekt over de volle lengte van het penthouse en door de verbouwing een extra breedte heeft gekregen. De vloer ervan is afgewerkt met hardhout en er is volop ruimte voor plaatsing van een meerpersoons eettafel en ligstoelen. De ligging op het westen is perfect voor zonliefhebbers en zonwering zorgt naar wens voor aangename schaduw. En het uitzicht is…om in te lijsten! Algemeen - Ruim opgezet penthouse dat is ontstaan door samenvoeging van twee appartementen - Grote L-vormige living met eetkamer - Royaal en verbreed loggiaterras van 32 m2 met ligging op het westen - Twee slaapkamers en een aparte werkkamer/kantoorruimte - Maatwerkinterieur (o.a. lambrisering, wandpanelen en kasten) - Indrukwekkend uitzicht op de Maasplassen, Park Arlo en De Weerd - Afgesloten parkeerterrein voor bewoners, alsmede voor bezoekers. - Actieve VvE; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 511,- (inclusief voorschot stookkosten, water, verzekering en reservering groot onderhoud)