Arlo 346041 CJ RoermondBinnenstad

Op een van de mooiste locaties van Roermond, waar water, skyline en binnenstad samenkomen, ligt dit hoogwaardig gerenoveerde appartement met een uitzonderlijk vrij uitzicht. Hier woont u in alle rust aan de Maas, terwijl u binnen enkele minuten in het centrum staat. Een zeldzame combinatie van comfort, beleving en locatie. Stelt u zich eens voor: u start de dag rustig met een vers kopje koffie uit uw eigen coffee corner, terwijl u op het balkon uitkijkt over het water en het groen Het appartement is modern, comfortabel en volledig gasloos, hetgeen het appartement toekomstbestendig maakt. De royale leefruimte met open keuken, de luxe badkamer, de 2 slaapkamers en genoeg plek om voor de deur te parkeren zorgen samen voor een comfortabel en modern woonniveau, met oog voor detail en kwaliteit. De Arlo is een bekend en goed onderhouden appartementencomplex. Direct voor het complex ligt een mooi stadspark en via de voetgangerstunnel bij het Designer Outlet wandelt u zo de binnenstad in. U woont hier direct aan het water én op loopafstand van de binnenstad, met alle voorzieningen binnen handbereik, een combinatie die zelden zo compleet samenkomt. De servicekosten bedragen € 354,64 per maand, inclusief voorschot nutsvoorzieningen. De VvE is actief en financieel gezond. De belangrijkste kenmerken • Prachtig uitzicht over de Maas en het stadspark • Ruim balkon van 13 m² • Volledig gerenoveerd in 2026 • Luxe keuken • Fraaie badkamer • Aluminium kozijnen met HR++ beglazing • 2 slaapkamers • Eigen berging • Parkeren op afgesloten terrein Indeling Centrale entree met brievenbussen, video intercomsysteem en 2 liftinstallatie. Ook is rondom het complex het afgesloten parkeerterrein gelegen, waar bewoners hun auto vrij kunnen parkeren. Verder heeft dit appartement een eigen berging en zijn er ook algemene ruimtes om fietsen te stallen. 3e Verdieping Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van het complex. U komt binnen in de hal met een moderne meterkast en toegang tot de leefruimte met open keuken. Door de schuifpui over de gehele breedte is er veel licht en voelt de ruimte riant en prettig aan. Het prachtige uitzicht over de Maasplassen is een dé eye-catcher in wonen in de Arlo. Ook de hoogwaardige afwerking van het appartement is een pluspunt in het oog, met een luxe visgraat pvc-vloer en stijlvolle sierlijsten op de muren. Keuken De keuken is voorzien van een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de kastenwand bevinden zich een ruime koelkast met vriesvak en een combi-oven. Ook heeft deze luxe keuken uiteraard een vaatwasser. Tenslotte is er een sfeervolle coffeecorner gecreëerd, waar u in alle rust een heerlijk kopje koffie kunt zetten. Slaapkamers Het appartement is voorzien van twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt prachtig uitzicht over het stadspark en de Maas. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de haven, dat eveneens een fraai beeld geeft. Badkamer De badkamer is, net als de rest van het appartement, uitstekend afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen. Overige ruimtes Het toilet bevindt zich niet in de badkamer, maar is separaat gelegen op de gang. Daarnaast is er goed nagedacht over het gebruik van de woning; zo is er een praktische inbouwkast gerealiseerd met ruimte voor de wasmachine en droger. Balkon Tenslotte heeft dit luxe appartement nog een ruim balkon. Wonen in de Arlo betekent wakker worden met uitzicht over het water. U geniet van uw ochtendkoffie met het mooiste uitzicht en ’s avonds ziet u de zon ondergaan, door de ligging van het balkon op het Westen. Bent u enthousiast geworden over dit moderne en luxe appartement? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaars staan u graag te woord!