Brugstraat 13-B6041 EP RoermondBinnenstad

Charmante boutique-hotel-stijl maisonnette (ca. 140 m²) in hartje stad met royaal dakterras en karakteristieke details! Gelegen aan de gezellige Brugstraat, in een kleinschalig complex met slechts één andere woning. De maisonnette met twee ruime slaapkamers, een deels gerenoveerde badkamer en een schitterend dakterras van maar liefst ca. 35 m² op het zuiden. Hier ervaart u de luxe van rust, ruimte en privacy midden in het bruisende centrum. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst vindt u de individuele meterkasten en de gemeenschappelijke trapopgang die toegang biedt tot de verdiepingen. Via een andere ingang kom u bij een buiten ruimte waar de fietsen/container geplaatst kunnen worden. Tweede verdieping: U komt binnen in uw royale hal met toegang tot het ruime toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal betreedt u de half open, moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde beschikt over prachtige karakteristieke ramen die perfect passen bij het historische stadspand. De tussengelegen ruimte, momenteel in gebruik als eetkamer, biedt voldoende plaats voor een grote tafel waar gemakkelijk tien personen kunnen dineren. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het ruime en zonnige dakterras aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. Dankzij de beukenhaag (2 jaar oud) en het ontbreken van inkijk, geniet u hier in alle privacy van de buitenruimte en vergeet u bijna dat u midden in het centrum bent, waardoor het perfect is voor lange zomeravonden of ontspanning in het zonnetje. Het dakterras is tevens voorzien van water- en licht/stroomaansluitingen. Derde verdieping De sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en bevat prachtige details zoals karakteristieke ramen en een authentieke draagbalk, wat zorgt voor een unieke en warme uitstraling. In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer. Hier vindt u een ruime douche met regendouchekop (GROHE), een moderne wastafel met meubel, een PVC-vloer en een stijlvolle elektrische designradiator. Aangrenzend is een praktische wasruimte/berging waar de CV-ketel (2005 eigendom) is geïnstalleerd, tevens is hier een tweede toilet aanwezig (Sanibroyeur). De tweede slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, is eveneens ruim en biedt veel mogelijkheden. Momenteel in gebruik als inloopkast en thuisbioscoop, maar eenvoudig om te toveren tot een volwaardige ruime slaapkamer. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 140 m². Royaal dakterras (35 m²) op het zuiden met veel privacy. Twee ruime slaapkamers (plafonds van 2,12m). Moderne keuken met inbouwapparatuur. Gelegen in een kleinschalig complex aan een gezellige stadsstraat. Deze unieke woning biedt de perfecte combinatie van karakter, ruimte en stadse gemakken. De woning ligt in de gezellige Brugstraat op korte loopafstand van o.a. de Markt, het Munsterplein, de bruisende Roerkade, de Voorstad en het Stadspark en ligt dichtbij alle dagelijkse voorzieningen als winkels, huisarts, tandarts en bibliotheek. Rondom de eeuwenoude pleinen in de binnenstad vindt men cafés, restaurants en bars, alwaar men kan genieten van de prachtige ambiance. Voor diegenen die graag sportief en actief bezig zijn, bieden de nabijgelegen Maasplassen activiteiten in overvloed. Maar biedt natuurlijk ook de mogelijkheid om heerlijk te varen met een sloep vanuit de nabijgelegen jachthavens. In de directe omgeving van de woning kan men heerlijke wandelingen maken waarbij men de mooie sfeer van Roermond optimaal kan opsnuiven. Via de snelwegen A73 en A2 is Roermond goed ontsloten naar Eindhoven, Maastricht, Venlo en Düsseldorf.