Brugstraat 86041 ER RoermondBinnenstad

De bovenwoning is gelegen in de gezellige Brugstraat, op korte loopafstand van onder andere de Markt, het Munsterplein, het bruisende Roerkadegebied, de Voorstad en het Stadspark. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Rondom de historische pleinen in de binnenstad is een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants en bars te vinden, waar volop kan worden genoten van de sfeervolle ambiance die Roermond kenmerkt. De bovenwoning beschikt over een eigen entree, een ruim souterrain en is verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een speelse indeling en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 203 m² biedt de woning volop ruimte. Daarnaast is er buitenruimte aanwezig, wat in de binnenstad een absolute meerwaarde vormt. Parkeren is mogelijk via een vergunning. Wonen in de binnenstad, investeren of een combinatie van beide: alles is hier mogelijk. De bovenwoning dient te worden gerenoveerd en biedt daarmee de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen inzicht te moderniseren. Souterrain Deze woning is voorzien van een zeer ruim souterrain, deze ruimte van 31 m² is opgedeeld in verschillende bergruimtes. In een van de ruimtes bevind zich ook de opstelling van de C.V. ketel (huur,2017). Begane grond Statige entree / hal met meterkast, deur naar de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Deze hal ademt een karakteristieke sfeer uit door de klassieke parketvloer en het hoge plafond. Eerste verdieping Middels de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar, waar zich het leefgedeelte van de woning bevindt. Via de ruime overloop, voorzien van een keurige vloerbedekking en een separate toiletruimte met toilet en fonteintje, is de riante woonkamer toegankelijk. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 38 m² en wordt dankzij vier grote raampartijen van daglicht voorzien. Vanuit de woonkamer is er zicht op de gezellige winkelstraat. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer. De apart gelegen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een standaard keukenblok met een 4-pits gasfornuis, koelkast en oven. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de buitenruimte. Eveneens aan de achterzijde, en bereikbaar via de overloop, bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Tweede verdieping De trap komt uit op een royale overloop voorzien van een tweede toiletruimte met toilet en fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers van respectievelijk 20, 18 en 12 m² groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers ontvangen een fijne lichtinval door de hoge ramen. Verder bevindt zich op deze verdieping een badkamer welke volledig betegeld is en is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Derde verdieping Via een vaste trap is een volwaardige, derde verdieping bereikbaar, voorzien van een overloop, een vierde slaapkamer en een bergzolder. De slaapkamer is ruim van opzet en heeft een oppervlakte van 14 m². De bergzolder is nog ruim van opzet, hier bevindt zich de boiler (huur). Bijzonderheden: - ‘Stads Wonen’ in een karakteristiek stadspand gelegen aan de Brugstraat; - Woonoppervlakte van in totaal 203 m2; inhoud van maar liefst 780 m³; - Bovenwoning met eigen entree, ruim souterrain en verdeeld over drie woonlagen; - Sfeervolle zit- en eetkamer; apart gelegen keuken met inbouwapparatuur; - Gelegen op loopafstand van de gezellige binnenstad van Roermond. Inhoud: 780 m³; Woonoppervlakte: 203 m². Overige inpandige ruimte: 34 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 38 m². Bouwjaar: ca. 1760; Maandelijkse VvE bijdrage: € 100,- Aanvaarding: in overleg.