Godsweerdersingel 1-A6041 GJ RoermondBinnenstad

Wonen in het bruisend centrum van Roermond op een zeldzaam fraaie plek aan het levendige Stationsplein. In dit in 2021 herontwikkelde kleinschalige appartementencomplex Residence de L'Argent met lift bieden wij nu een prachtig afgewerkt appartement aan. Het complex is gesitueerd op een schitterende en gewilde locatie in de sfeervolle Roermondse binnenstad met een fantastisch uitzicht over het Stationsplein en omliggend gebied. Wat uw woonwensen en behoeften ook zijn, als (toekomstig) stadsmens zult u zich hier snel thuis voelen. Kleinschalig appartementencomplex Het intieme woonproject uit 2021, biedt plaats aan vier renovatiebouw-appartementen. Dit appartement heeft ruime een afmeting van ca. 115 m² woonoppervlakte excl 11m² loggia aangesloten aan de woning. Het appartement is geheel gerenoveerd en in nieuwbouwstaat inclusief complete, luxe afwerking gebracht. We kunnen dus spreken van wonen met kwaliteitsbeleving in optima forma! De indeling is als volgt: Eigen kelder: Ruime berging van ca. 12 m². Begane grond: Geheel gerenoveerde entree aan de Godsweerdersingel. De centrale automatisch afsluitbare deur biedt toegang tot het appartementencomplex. De entree is dit jaar helemaal gerestyled en (2024) voorzien van een intercominstallatie, een brievenbus-unit en een bellentableau. Er is een liftinstallatie en een trappenhuis aanwezig. Eerste verdieping: In het midden van het appartement ligt de entree. Ruime lichte hal met toegang naar luxe afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is bereikbaar middels een stijlvolle deur met glas. Ruime lichte woonkamer inclusief airco met open keuken voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook de keuken is gerealiseerd compleet volgens de trends van nu, alles is strak afgewerkt. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig zicht op het Stationsplein en de gezelligheid aldaar. Aansluitend aan de woonkamer de ruime loggia (11m²) met zicht op Stationsplein. De badkamer is uitgerust met strak stucwerk, een vrijstaand bad, royale inloopdouche en badmeubel met dubbele waskom. De kranen zijn allen uitgevoerd in zwarte kleurstelling volgens de laatste trends. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich nog twee fijne ruime slaapkamers van resp ca. 16 en 22 m². Vereniging van Eigenaren: Er is een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met een eigen professionele beheerder/administrateur. U heeft straks als eigenaar zitting in deze vereniging. De VvE regelt alle gemeenschappelijke zaken die het gebouw aangaan, zoals meerjarenonderhoudplanning, verzekering, huishoudregels etc. De servicekosten zijn op dit moment 185 euro per maand. Parkeren: Het appartement beschikt over een gehuurde parkeerplaats op ca. 200 meter afstand. Deze parkeerplaats ligt op en afgesloten beveiligd terrein met een slagboom. De kosten van deze parkeerplaats bedragen op dit moment 75 euro per maand (deze is gehuurd tot eind november 2025). Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 115 m² en loggia van ca. 11 m²; - Met een directe ligging aan het station zijn steden als Eindhoven, Maastricht, Heerlen en Venlo binnen een half uur reisafstand te bereiken; - Kortom, gelegen midden in de historische binnenstad op steenworp afstand van het station en op loopafstand van alle mogelijke voorzieningen en geneugten van een binnenstad. Het gezellige kernwinkelgebied van de binnenstad start pal aan de overzijde van het gebouw; - Voorzien van optimaal isolatiepakket; - Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer; - Gehele woning is voorzien van nieuwe raam kozijnen met HR++ dubbel glas: - Volledige lucht-lucht warmte pompen (airco) door de gehele woning (A+++ units) (dit houdt in koelen in de zomer en verwarmen in de winter). Dit zorgt voor een flinke reductie van gas i.v.m. elektrisch verwarmen. - Energielabel is A+. - Opmerking: overname van (een deel van) het meubilair is bespreekbaar Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.