Graaf Reinaldstraat 156041 XB RoermondRoerzicht

Dit royale appartement van 125 m² op de eerste verdieping bevindt zich op een uitstekende locatie in de gewilde wijk Roerzicht, net buiten de singelring, op loopafstand van het centrum van Roermond. Dit appartement (125 m²) met twee slaapkamers beschikt over een eigen parkeerplaats en extra berging in de parkeerkelder. Verder kenmerkt het appartement zich door een ruime woonkamer met toegang tot de loggia, een open keuken met ideale berging voor het witgoed en een ruime badkamer. Het appartement maakt deel uit van het mooie appartementencomplex “Reinald Residentie”, bestaande uit 14 appartementen, waarbij u tevens verzekerd bent van een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren. Souterrain In de parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats. De parkeerkelder is via de Secretaris Moonenstraat en automatische poort bereikbaar. Daarnaast bevindt zich hier een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling. De berging is betegeld, ideaal voor opslag en is 9 m² groot. Begane grond Entree naar de centrale ontvangsthal met moderne liftinstallatie en trappenhuis. De algemene ruimtes zijn voorzien van automatische deuren. Eerste verdieping: Entree/ hal met ruime garderobe, meterkast en aparte geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Royale living van maar liefst 58 m² voorzien van een lamel parketvloer en met veel lichtinval door de diverse raampartijen waardoor deze volop met daglicht gevuld wordt. Tevens is er via de living toegang tot de loggia/wintertuin welke is uitgerust met openslaande deuren. De living staat in een open verbinding met de keuken die is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bergruimte met opstelling van de Remeha C.V ketel (HR, 2011, in eigendom) en witgoedaansluitingen. Tevens bevinden zich in het appartement twee slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer (19 m²) is nu ingericht als werkkamer en beschikt over een frans balkon. De andere slaapkamer (20 m²) is voorzien van een inloopruimte met een geïntegreerde kledingkast en biedt uitzicht op de loggia/wintertuin. Tevens bevindt zich er een ruime volledig betegelde badkamer (7 m²) voorzien van ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Het appartement ligt heerlijk rustig in de luwte van de stad en toch ligt het winkelcentrum van Roermond op maar 2 minuten loopafstand. Bijzonderheden: - ruime living (58 m²) met veel lichtinval en toegang tot de loggia/wintertuin; - eigen parkeerplaats in parkeerkelder; - voldoende opbergmogelijkheden aanwezig; - twee royale slaapkamers waarvan één in gebruik is als werkkamer; - voorzien van liftinstallatie; - gelegen in een rustige woonwijk in Roerzicht op steenworp afstand van alle Voorzieningen. Inhoud: 413 m³. Woonoppervlakte: 125 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m². Externe bergruimte: 9 m². Bouwjaar: 1996. Servicekosten: € 202,- per maand. Aanvaarding: in overleg.