Graaf Reinaldstraat 336041 XB RoermondRoerzicht

Graaf Reinaldstraat, Roermond – royaal, licht en comfortabel wonen nabij de binnenstad Op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Roerzicht, net buiten de singelring van Roermond, ligt dit verrassend royale appartement met een woonoppervlakte van bijna 150 m². Een appartement dat direct opvalt door de ruimte, de speelse indeling over twee woonlagen en de fijne hoeveelheid daglicht. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl de levendige binnenstad met winkels, restaurants, terrassen en dagelijkse voorzieningen gewoon op loopafstand ligt. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, een eigen berging en een royaal balkon/dakterras. Daarmee combineert deze woning het gemak van gelijkvloers appartement wonen met de ruimte en beleving van een ruime stadswoning. Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhal en liftinstallatie is het appartement comfortabel bereikbaar. Eenmaal binnen geeft de hal toegang tot de diverse vertrekken op de hoofdwoonlaag (met slaap-en badkamer). De woonkamer is ruim opgezet en vormt een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. Door de royale afmetingen is er volop plaats voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een fijne werk- of leesplek. De brede raampartijen en de verbinding met het balkon/dakterras zorgen voor een open en prettige woonsfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en staat in verbinding met de eetruimte, waardoor koken en tafelen op een natuurlijke manier samenkomen. Vanuit deze zijde van het appartement kijk je prettig weg en ontstaat er een fijne balans tussen wonen, eten en ontspannen. Een bijzonder pluspunt is het fijne balkon/dakterras. Deze buitenruimte strekt zich mooi langs de woning uit en biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten, te borrelen of rustig van de dag te genieten. Door de ligging en de hoogte ervaar je hier veel privacy en een aangenaam vrij gevoel, midden in de stad maar toch net uit de drukte. Op deze woonlaag bevinden daarnaast een ruime slaapkamer en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Verder zijn er een separaat toilet, een hal met trapopgang en een praktische bijkeuken bij/naast de keuken aanwezig. De indeling is ruim en overzichtelijk, met volop bergruimte en gebruiksgemak. De verdieping er boven maakt dit appartement extra bijzonder. Hier bevinden zich een tweede slaapkamer, een tweede badkamer, een separate wasruimte en een royale vrij in te delen hobbyruimte of kantoor. Deze extra ruimte is ideaal voor thuiswerken, logees, een atelier, fitnessruimte of eventueel als aanvullende slaapruimte. De vide geeft de verdieping een speels karakter en zorgt voor een open verbinding met de woonlaag beneden. In het souterrain bevinden zich de afgesloten parkeergarage en de bergingen. Het appartement beschikt over een vaste, brede parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en een privéberging aanwezig. Dat maakt het dagelijks gebruik bijzonder comfortabel, zeker op deze centrale locatie waar parkeren een groot voordeel is. De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten van dit appartement. Roerzicht is een prettige woonomgeving op korte afstand van de Roermondse binnenstad. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum met haar winkels, horeca, culturele voorzieningen en gezellige pleinen. Ook het station, de Maasplassen, het Designer Outlet en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Graaf Reinaldstraat biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van ruimte, licht, comfort en locatie. Een royaal appartement met een gezonde VvE, twee woonlagen, twee slaap- en badkamers, een extra hobby-/werkkamer, een ruim dakterras, eigen berging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Een bijzonder ruim en licht appartement voor wie comfortabel wil wonen op loopafstand van alles wat Roermond te bieden heeft.