Hamstraat 26-A6041 HB RoermondBinnenstad

Ben jij op zoek naar je eigen appartement? Liefst in de stad en helemaal nieuw en instapklaar? Dan kun je nu stoppen met zoeken, want dan is dit appartement in de Hamstraat precies wat je zoekt. Het appartement ligt in een sfeervol en gerenoveerd stadspand, waarin in 2025 een drietal appartementen zijn gerealiseerd en waar op de begane grond een winkel is gelegen. Alle 3 de appartementen hebben een gunstig energielabel en een instapklaar niveau van afwerking, met onder andere een keuken met inbouwapparatuur, stijlvolle badkamer en een mooie vloer. Je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en dan kun je genieten van al het moois dat wonen in de stad jou te bieden heeft. Het complex beschikt voorts over een lift, hetgeen voor nog meer gemak en wooncomfort zorgt. Verder heeft ieder appartement zijn eigen berging in het souterrain. Wonen in de binnenstad betekent dat je alle voorzieningen binnen handbereik / op loopafstand hebt. Zo geniet je van het theater, welke op een steenworp afstand ligt, wandel je in een paar minuten naar het station en ben je altijd dichtbij de vele terrassen en sfeervolle restaurants die Roermond rijk is. De belangrijkste kenmerken: • Uitstekende ligging in het centrum • Eigen dakterras • Lift aanwezig • Volledig gerenoveerd in 2025 • Overal HR++ glas • 2 Slaapkamers per appartement • Hagelnieuwe keuken met apparatuur • Stijvolle badkamer • Let op; geen recht op een parkeervergunning • Parkeerplaats dien je zelf elders te huren • Eigen berging in het souterrain De indeling is als volgt: Het Gebouw Via de centrale voordeur, naast de winkel, loop je door de gang naar de lift en het trappenhuis met karakteristieke houten trappartij. Ook kom je via de hal in het souterrain met de bergingen, waar elk appartement zijn eigen berging heeft. Deze appartementen hebben geen parkeerplaatsen en je hebt hier ook geen recht op een parkeervergunning van de gemeente. Je zult dus elders in de stad een parkeerplaats moeten huren, mocht je dat nodig hebben. Dit is bijvoorbeeld mogelijk (indien beschikbaar) bij het complex Reijershof, welke dichtbij is gelegen, het Ursula complex of Q-park. Appartement 1e verdieping Via de entree van dit appartement kom je in je eigen hal, met toegang naar alle kamers. De woonkamer van dit appartement ligt aan de voorzijde, met mooie hoge ramen, veel lichtinval en zicht op de bruisende Hamstraat. Aan de achterzijde, met zicht op het dakterras, ligt de woonkeuken, met splinternieuw keukenblok voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Verder is de keuken royaal, waardoor je hier makkelijk een eettafel kunt plaatsen. Ook is vanuit de keuken het dakterras toegankelijk, waarover dit appartement beschikt. Dit appartement beschikt vervolgens over 2 nette slaapkamers. Ook hier fraaie, hoge plafons, nette wanden en een nieuwe PVC vloer, net als in de woonkamer en keuken. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en de logeerkamer aan de achterzijde van het appartement. De stijlvolle badkamer is ook nieuw en ongebruikt. Verder beschikt deze over een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is apart en ligt naast de badkamer. Voorts heeft het appartement een eigen berging / wasruimte. Deze ligt naast de woonkamer en herbergt de CV combiketel (Intergas, 2025, eigendom) en aansluitpunten voor het witgoed. Dakterras Tenslotte heeft alleen dit appartement zijn eigen buitenruimte / dakterras. Deze is circa 20 tot 25 m² groot en kijkt uit over de daken en stadspanden van de binnenstad. Ben je enthousiast geworden over dit appartement? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!