Hattem 1206041 SH RoermondRoer-Zuid

Dit ruime 3-kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping van appartementencomplex "De Linde" en biedt een perfecte combinatie van rust, natuur en nabijheid van het bruisende centrum van Roermond. Geniet van het groen en een fraai uitzicht op de Roer, terwijl het stadscentrum slechts een paar minuten verwijderd is. Met een ruime woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken, twee comfortabele slaapkamers, betegelde badkamer, apart toilet, groot balkon en een privé berging op de begane grond is dit appartement van alle gemakken voorzien. Locatie Het appartement bevindt zich in een rustige en groene wijk, op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Roermond. Hier geniet je van een serene woonomgeving, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Begane grond De entree van het gebouw ligt aan de parkeerzijde en biedt toegang tot een centrale hal, voorzien van een lift en trappenhuis naar de vier verdiepingen met in totaal 36 appartementen. Hier vind je ook het bellentableau, de brievenbussen en toegang tot de eigen berging. Deze berging is ook rechtstreeks bereikbaar via een deur aan de buitenzijde, ideaal voor het stallen van fietsen! Indeling van het appartement Bij binnenkomst tref je de hal met toegang tot alle vertrekken. Rechts bevindt zich de badkamer en links een aparte toiletruimte. Rechtdoor liggen twee comfortabele slaapkamers (ca. 12 m² en 8 m²), beide met een uitzicht op het omliggende groen. Daarnaast biedt de hal nog een berging met de opstelling van de cv-ketel. De geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en ruimte voor zowel een wasmachine als droger. De royale woonkamer van maar liefst 32 m² wordt rijkelijk verlicht dankzij de grote ramen en biedt directe toegang tot het overdekte balkon. De open keuken is eenvoudig maar netjes en grenst aan een ruime bijkeuken, perfect voor extra opslag. Het overdekte balkon (ca. 9 m²) is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht over het groen en het water van de Roer. Bijzonderheden: - Keuze notaris is aan verkoper. Er geldt een projectnotaris. - Het appartement beschikt over energielabel B. - Openbaar (gratis) parkeerplaatsen in overvloede op het binnenterrein (eigendom gemeente Roermond). - Het appartement zal verkocht worden kosten koper en is per direct te aanvaarden. - VvE bijdrage ca. € 250,- per maand (incl. waterverbruik). Tot en met 2026 zal de VVE bijdrage echter € 379,74,- bedragen. De makelaar kan dit verder toelichten. - Een aantal foto's zijn artist impressions. Dit is niet de werkelijke situatie, maar geeft u een beeld van wat er mogelijk is met de ruimte. - Ideale rustige ligging in het groen, maar toch nabij het centrum. Via de Maastrichterweg is autosnelweg A73 in enkele minuten bereikbaar. En met de fiets bent u binnen enkele minuten bij de sfeervolle Maasplassen. Disclaimer: AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.