Heinsbergerweg 12-C016045 CH RoermondKapel-Muggenbroek

Heinsbergerweg 12 C 01 – Roermond Luxe, licht en uitzonderlijk energiezuinig wonen op een fraaie groene locatie in Kapel in ’t Zand. Waar de statige Kapellerlaan overgaat in de Heinsbergerweg ligt Residentie Kapel in ’t Zand. Op de bovenste woonlaag van dit kleinschalige complex bevindt zich dit prachtige, moderne appartement uit 2022. Een comfortabele woning met een bijzonder ruimtelijke uitstraling, twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon, twee privéparkeerplaatsen en een eigen berging. Daarbij is het appartement volledig gasloos en voorzien van energielabel A+++, een warmtepomp, airconditioning en zonnepanelen (voor de algemene ruimtes). Via de lift bereik je de derde woonlaag. Eenmaal binnen valt direct op hoe licht en verzorgd het appartement is. De fraaie houten plankenvloer loopt door een groot deel van de woning en vormt een warme basis voor het moderne interieur. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Door de vele raampartijen komt er veel daglicht binnen en heb je vanuit de woning een mooi uitzicht over de groene omgeving en richting de karakteristieke Kapel. De schuine dakvlakken geven de ruimte bovendien nét dat beetje extra sfeer, zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is strak uitgevoerd met witte, greeploze fronten, een donker werkblad en een frisse glazen achterwand. De hoge kasten zorgen voor veel bergruimte en de geïntegreerde apparatuur maakt het geheel compleet. Aan het barretje is bovendien ruimte gecreëerd om gezellig aan te schuiven voor een ontbijt of een kop koffie. Een keuken die qua uitstraling perfect aansluit bij het eigentijdse karakter van het appartement. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Eén van de slaapkamers grenst aan het balkon. Hier stap je naar buiten op een heerlijke plek waar je dankzij de ligging op het zuiden volop van de zon kunt genieten. Ook de overige ruimtes zijn praktisch en verzorgd ingedeeld. Zo is er een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, terwijl daarnaast een separaat gastentoilet aanwezig is. De inpandige berging/technische ruimte biedt plaats aan onder meer de installaties en wasapparatuur. Duurzaamheid en wooncomfort gaan hier hand in hand. De woning is volledig gasloos en beschikt over een warmtepomp, zonnepanelen en airconditioning. In combinatie met energielabel A+++ zorgt dit voor een bijzonder energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Ook buiten het appartement is aan gemak gedacht. In de parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats. Bij deze parkeerplaats is een 230 volt WCD aanwezig die gebruikt kan worden voor het laden van een elektrische auto. Daarnaast behoort een tweede privéparkeerplaats op het buitenterrein tot het appartement. Geen gedoe met het zoeken naar een plek wanneer je thuiskomt. Daarnaast is er een royale eigen berging van circa 2,73 x 2,31 meter, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in de geliefde en groene wijk Kapel in ’t Zand, met de karakteristieke bebouwing en het vele groen als sfeervol decor. Vanuit de bovenste verdieping geniet je van een bijzonder uitzicht en tegelijkertijd zijn de voorzieningen en het centrum van Roermond prettig bereikbaar. Kortom: een modern en luxe appartement waarin ruimte, comfort en duurzaamheid uitstekend samenkomen. Met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, energielabel A+++, twee eigen parkeerplaatsen, een lift en een eigen berging is Heinsbergerweg 12 C 01 een woning die je met recht compleet mag noemen. De actieve en gezonde VvE, met servicekosten van circa € 196,- per maand, draagt bovendien bij aan comfortabel en zorgeloos wonen.