Heinsbergerweg 546045 CH RoermondKapel-Muggenbroek

Instapklaar en levensloopbestendig wonen aan de Heinsbergerweg 54 in Roermond. Ben jij starter op de woningmarkt of senior die comfortabel en gelijkvloers wil wonen? Zoek je een sfeervol appartement zonder kluswerk, mét een riante eigen tuin in plaats van een balkon? Dan is Heinsbergerweg 54 in Roermond precies wat je zoekt. Dit charmante appartement op de begane grond van een karakteristiek jaren ’20 pand is in 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Je profiteert hier van de uitstraling van toen, gecombineerd met het wooncomfort en de duurzaamheid van nu. Instapklaar, onderhoudsvriendelijk én levensloopbestendig. Een aantrekkelijke prijs voor een volledig gerenoveerd, energiezuinig appartement met riante tuin op een uitstekende locatie. Waarom dit appartement perfect is voor starters én senioren - Volledig gelijkvloers wonen - Instapklaar, geen verbouwing nodig - Riante privé tuin op het westen - 2 volwaardige slaapkamers - Energielabel B - Vloerverwarming in het hele appartement - Kleinschalige VvE (slechts 2 appartementen) - Lage servicekosten van € 37,50 per maand - Op fietsafstand van de binnenstad van Roermond Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen, winkels en horeca binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ontvangsthal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft dankzij de grote, nieuwe schuifpui een prachtig tuincontact. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, ideaal voor zowel jonge bewoners als senioren die extra wooncomfort waarderen. De halfopen keuken (2020) heeft een moderne, witte hoekopstelling en is uitgerust met alle gangbare inbouwapparatuur: * 4-pits kookplaat * Afzuigkap * Koelkast * Vriezer * Combi-oven * Vaatwasser De woning beschikt over twee ruime slaapkamers: * De hoofdslaapkamer aan de voorzijde * Een tweede slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin – perfect als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek De moderne badkamer (2020) is stijlvol afgewerkt en voorzien van: * Royale inloopdouche * Dubbele wastafel Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in een moderne grijstint. Buitenruimte: een unieke plus Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de riante achtertuin op het westen. Via de schuifpui bereik je het ruime terras en het gazon. Hier geniet je in alle privacy van de middag- en avondzon. Ideaal voor een gezellige barbecue, een kop koffie in de zon of gewoon ontspannen in je eigen groene oase. Een tuin van dit formaat bij een appartement is zeldzaam en zeker op deze locatie. Duurzaam en comfortabel Ook op het gebied van energie en comfort zit je hier goed: - Energielabel B - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Vloerverwarming door het hele appartement - Jonge CV-combiketel (2020) - Zonnepanelen Dat betekent: lagere energielasten en een toekomstbestendige investering. Kleinschalig en overzichtelijk Het “complex” bestaat uit slechts twee appartementen. Samen met de bovenburen vorm je de Vereniging van Eigenaren. Dit zorgt voor korte lijnen, betrokkenheid en lage maandelijkse servicekosten. Kortom Heinsbergerweg 54 biedt het beste van twee werelden: de charme van een jaren ’20 woning en het comfort van een moderne, energiezuinige benedenwoning met tuin. Een ideale plek voor starters die zorgeloos willen beginnen én voor senioren die gelijkvloers en comfortabel willen wonen op een uitstekende locatie in Roermond. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.