Joep Nicolasstraat 3026041 JZ RoermondBinnenstad

Een heerlijk ruime woonkamer met een open keuken, een terras van 7m2 op het zuiden en een liftinstallatie. Dan heb je toch samen met 2 slaapkamers bijna alles dat je in de binnenstad zoekt? Met alle winkels en restaurants naast de deur, het Designer Outlet Center en de Maasplassen op steenworp afstand. Je woont hier ruim en hartstikke centraal in het hart van Roermond. Wonen aan de Joep Nicolasstraat 302 betekent dat je in de middag lekker lang van de zon kunt genieten op het terras achter jouw appartement. Want het terras ligt op het zuiden. En als je hier dan in de zon zit te genieten, dan valt het ook op dat je op het terras en binnen in huis de stad niet of nauwelijks hoort. Je woont hier rustig maar toch bij de hele binnenstad.  Extra gemakkelijk is de aanwezigheid van een lift in het gebouw. Want het appartement is hierdoor supergoed toegankelijk voor iedereen. Of je nu even iets slechter ter been bent of zware spullen naar boven moet sjouwen: de lift maakt het een stuk gemakkelijker om boven te komen. Voor sportievelingen is de trap natuurlijk altijd een optie. Omdat je op de derde verdieping woont, is de lift toch wel comfortabel.  _DE INDELING EN AFWERKING_ ALGEMEEN Het gebouw is in 1982 gerealiseerd en recent zijn door de Vereniging van Eigenaars de entree op de begane grond nog up-to-date gemaakt. Het appartement op de derde verdieping is door de eigenaars verder aangepast aan hun eigen woonwensen. Er is een nieuwe keuken geplaatst, de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de grootste slaapkamer is uitgereust met een airconditioning. Zo kun je de slaapkamers helemaal verduisteren en de grootste slaapkamer ook verkoelen. Dat is erg praktisch als je in wisselende diensten moet werken en soms ook overdag moet kunnen slapen. Ook in snikhete zomers.  DERDE VERDIEPING Het appartement ligt pal in het midden van de derde verdieping. Het gevolg is dat alleen nog de bewoner van huisnummer 300 langs jouw appartement naar de lift moeten wandelen. Hier woon je dus rustig, hier loopt niet iedereen voorbij.    _Entree / hal met toiletruimte (9m2)_ De hal van Joep Nicolasstraat verbindt alle vertrekken met elkaar. Je loopt hier van de slaapkamers naar de badkamer, van de woonkamer naar de berging, van het toilet naar de slaapkamer en alle andere mogelijke varianten van vertrek naar vertrek. In de hal is ook de toiletruimte gesitueerd en de hal is afgewerkt met een laminaatvloer.  _Woonkamer (49m2)_ In de open woonkamer speelt de grote woonruimte de hoofdrol. Want hier kun je alles kwijt: een grote eettafel voor lange diners, een loungehoek om jouw favoriete films of series te bingen in het weekend, een knusse zithoek om lekker bij te praten met elkaar: door de grootte van de ruimte is het allemaal mogelijk en dit vinden wij het meest onderscheidende aspect van dit appartement. Want er zijn natuurlijk meer appartementen met 2 slaapkamers te koop, maar bijna geen met zo'n grote ruimte die jou als bewoner zoveel mogelijkheden geeft. Bij MKLRS. worden we vrolijk van zoveel keuzes want dat betekent dat je af en toe ook kunt variëren of schuiven met jouw indeling zodat je telkens op een nieuwe manier jouw woonkamer ervaart. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De grote keuken met een wand- en eilandopstelling zorgt er ook voor dat jij altijd met iedereen in jouw woonkamer contact kunt houden. Terwijl je staat te koken, kunnen jullie de dag doornemen, vooruit kijken naar het weekend of misschien wel al plannen maken over een mooie vakantie over enkele maanden. Dat is het grote voordeel van een open keuken: je blijft met elkaar in contact. De keuken is voorzien van een dubbele oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.  _Balkon (7m2)_ Het balkon is net geen twee meter diep en meer dan drieenhalve meter breed. Dat betekent genoeg ruimte om buiten te kunnen zijn. En omdat het balkon op het zuiden ligt heb je hier ook in de middag en richting de avond de zon op jouw balkon. _Slaapkamer I (13m2)_ De slaapkamer links van de voordeur is de grootste van de twee slaapkamers en is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een airconditioning.  _Slaapkamer II (7m2)_ De tweede slaapkamer rechts van de entree en is ook afgewerkt met een laminaatvloer. Een mooie kamer voor logees of om aan huis te kunnen werken. De ruimte is hier groot genoeg voor. _Badkamer (6m2)_ Een ruime badkamer met een wastafelmeubel en een ligbad. Zo kun je na een lange dag werken thuis komen, het bad laten vollopen en even heerlijk ontspannen. _Berging / technische ruimte (5m2)_ Een praktische ruimte die je ook nodig hebt. Want hier plaats je jouw wasmachine, is de opstelplaats van de c.v.-combi-ketel en kun je nog extra kasten kwijt om spullen op te slaan. Een extra bergruimte in huis kan nooit kwaad. BEGANE GROND Het complex Reyershof ligt midden in de stad en is daarom goed bereikbaar te voet, met de fiets en met de auto. Onder het complex ligt een grote parkeerkelder waar je een eigen parkeerplaats kunt huren voor jouw auto. In het gebouw heeft iedereen zijn eigen (fiets)berging en in het complex is een lift aanwezig. Praktisch als je minder goed ter been bent of met zware spullen moet slepen. De toegang tot het gebouw is recent gemoderniseerd en ook voorzien van een videofoon. Zo kun je altijd zien voor wie je de deur open maakt. _MIDDEN IN DE STAD: ALLES BINNEN HANDBEREIKMIDDEN IN DE STAD: ALLES BINNEN HANDBEREIK Hier woon je echt supercentraal! Een Albert Heijn Supermarkt, het NS-station, het ziekenhuis en het theater liggen allemaal op minder dan 5 minuten loopafstand. En of jij nu een foodlover, fashionista of een urban professional bent, wonen in de stad heeft veel voordelen. Want je hebt alle winkels en restaurants om de hoek en veel wegen leiden naar de binnenstad. Zo ligt de autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) twee keer om de hoek en op minder dan 5 minuten rijden kom je op de afslag van de autosnelweg A73 waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn. Door de centrale ligging in het wegennet is het bruisende Dusseldorf (met een  internationale luchthaven) in minder dan 30 minuten te bereiken. En Eindhoven en Eindhoven Brainport liggen ook op zo’n 35 minuten rijden met de auto. Voor Eindhoven Airport ben je nog een extra 5 of 10 minuten aan reistijd kwijt.  Ben je voor jouw werk veel onderweg met de trein? Dan zit je hier ook goed, want het NS-station ligt twee keer om de hoek van het gebouw. Twee intercity's verbinden het NS-station in Roermond met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Supercentraal dus en overal dichtbij. Werk je in het ziekenhuis van Roermond of ga je in het ziekenhuis werken? Dan wordt jouw reisafstand in woon-werkverkeer minder dan 5 minuten lopen. Het Laurentius ziekenhuis ligt pal achter het NS-station.  Dit is écht een plekje voor stadsmensen in hart en nieren. Midden in de stad. Je voelt hier de energie en de vibe van in de stad wonen. Als je een auto hebt, dan hebben we ook nog een parkeerplaats voor jou te huur (€ 125,- per maand) in de ondergelegen en afgesloten parkeerkelder.  Hier woon je echt supercentraal! Een Albert Heijn Supermarkt, het NS-station, het ziekenhuis en het theater liggen allemaal op minder dan 5 minuten loopafstand. En of jij nu een foodlover, fashionista of een urban professional bent, wonen in de stad heeft veel voordelen. Want je hebt alle winkels en restaurants om de hoek en veel wegen leiden naar de binnenstad. Zo ligt de autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) twee keer om de hoek en op minder dan 5 minuten rijden kom je op de afslag van de autosnelweg A73 waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn. Door de centrale ligging in het wegennet is het bruisende Dusseldorf (met een  internationale luchthaven) in minder dan 30 minuten te bereiken. En Eindhoven en Eindhoven Brainport liggen ook op zo’n 35 minuten rijden met de auto. Voor Eindhoven Airport ben je nog een extra 5 of 10 minuten aan reistijd kwijt.  Ben je voor jouw werk veel onderweg met de trein? Dan zit je hier ook goed, want het NS-station ligt twee keer om de hoek van het gebouw. Twee intercity's verbinden het NS-station in Roermond met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Supercentraal dus en overal dichtbij. Werk je in het ziekenhuis van Roermond of ga je in het ziekenhuis werken? Dan wordt jouw reisafstand in woon-werkverkeer minder dan 5 minuten lopen. Het Laurentius ziekenhuis ligt pal achter het NS-station.  Als je een auto hebt, dan hebben we ook nog een parkeerplaats voor jou te huur (€ 125,- per maand) in de ondergelegen en afgesloten parkeerkelder.  _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij meer informatie of een vrijblijvend bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct en online jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.