Kapellerlaan 36-A76041 JC RoermondRoerzicht

ROERMOND, KAPELLERLAAN 36 A7 Uniek en uitstekend afgewerkt penthouse (161 m²) met zonnige loggia, 2 parkeerplaatsen en monumentale charme op 5 minuten loopafstand van het centrum van Roermond. Dit exclusieve penthouse in het monumentale complex ‘La Retraite’ is er eentje die je niet alle dagen tegenkomt. Alles is hier op maat gemaakt en het is door de Venrayse interieurdesigner Luc Thomassen ontworpen. Het heeft hierdoor alle luxe en comfort die je je maar kunt wensen. Een ruime woonkamer met hoge plafonds, een luxe keuken met royaal eiland en Miele apparatuur, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, zonnige loggia en twee eigen parkeerplaatsen. Het appartement is fraai gelegen aan de statige Kapellerlaan op loopafstand van het centrum van Roermond en het NS-station. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor en plan direct een bezichtiging met een van onze makelaars. Zien we je snel? Begane grond: Via de voor- of de achterzijde kun je de gemeenschappelijke hal binnenkomen. Hier tref je de meterkasten, brievenbussen, het intercomsysteem, het trappenhuis en de lift aan die je naar het appartement op de derde verdieping brengt. Indeling appartement (3e verdieping) Entree / hal Vanuit de lift brengt een royale overloop je naar de voordeur van het appartement. Achter de voordeur bevindt zich een ruime, imposante gang met hoge plafonds, die centraal door het appartement loopt en toegang geeft tot de verschillende ruimten. In de hal bevindt zich onopvallend een design airco. Wonen Zodra je via de glazen taatsdeur de woonkamer binnenkomt weet je het: hier ben je thuis! De kamer, met de bijna vier meter hoge plafonds, geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel en heeft een prettige lichtinval door de vele ramen rondom. Deze woonkamer, ca. 49 m² groot, is smaakvol afgewerkt met een eiken visgraatparketvloer, een sfeervolle gashaard, strak gestucte wanden en houten draagbalken die mooi in het zicht zijn gebleven. Koken In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de moderne keuken (10 m²). De keuken is geplaatst in een wandopstelling met een groot kook-/spoeleiland met volop kastruimte en voorzien van alle denkbare luxe. De ruime koelkast, combi -stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en een grote wijnklimaatkast zijn alle van Miele. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging is van Bora. En dankzij de open verbinding hoef je tijdens het koken niets te missen van de gezelligheid die zich in het woongedeelte afspeelt. Slapen Het appartement is voorzien van een master bedroom (23,5 m²) met royale inloopkast en een tweede slaap-/werkkamer (12,5 m²). Beide kamers zijn mooi afgewerkt met een eiken visgraatparketvloer en strak gestucte wanden. Baden Vanuit de hal is er toegang tot de luxe badkamer en een aparte toiletruimte. De geheel in een moderne en tijdloze sfeer betegelde badkamer is compleet ingericht met een vrijstaand ligbad, een aparte inloopdouche met regendouche, handdouche en sunshower, die zeer fraai is weggewerkt in de douchewand. Verder is er een ruim badkamermeubel aanwezig met 2 ovale waskommen, ingebouwde kranen en een grote spiegelwand met verlichting en verwarming. De aparte toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met verscholen kast in de achterwand. Loggia Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime loggia (23 m²) op het zuidwesten. Deze fraaie loggia vormt een prachtig verlengstuk van het appartement. Schuif de vierdelige schuiframen opzij en je geniet optimaal van de heerlijke buitenlucht en het uitzicht. Hier kun je ’s zomers fijn genieten van de avondzon, en dankzij de mogelijkheid van het sluiten van de raamopening biedt deze ruimte ook ’s winters een gezellige zitgelegenheid. De loggia is duurzaam afgewerkt met een buiten parketvloer, strak gestucte wanden, een handige kastenwand met aanrecht en koelkast en biedt volop ruimte voor een gezellig zitje. Berging Verder is het appartement nog voorzien van twee praktische bergingen. Een berging biedt plaats aan de opstelling van het witgoed en eventueel een vriezer, en een berging is voorzien van de c.v.-installatie (Remeha; 2020) en waterontharder. Buitenruimte Bij het appartement horen 2 buitenparkeerplaatsen, waarvan 1 parkeerplaats aan de voorzijde ligt en 1 parkeerplaats gelegen is aan de zijkant. De poort wordt bediend door middel van een afstandsbediening. Er is ook een ruime houten buitenberging aanwezig van ca. 10 m² groot, ideaal voor het stallen van bv. fietsen. Omgeving Dit ruim en perfect afgewerkte penthouse bevindt zich in het kleinschalige, unieke wooncomplex “La Retraite” met in totaal 7 appartementen. Het gebouw is in 2021 geheel gerenoveerd en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het appartement is gelegen aan de Kapellerlaan, een statige straat op loopafstand van het centrum van Roermond. Je woont hier in een levendige buurt met diverse fraaie woningen en kantoren in de nabije omgeving. Tevens zijn ook alle dagelijkse voorzieningen en het NS-station op loopafstand. Verder is het appartement goed bereikbaar met de auto en het OV. Enkele bijzondere kenmerken: - Penthouse in het historisch pand ‘La Retraite’; - Sfeervolle woonkamer met hoog plafond en open, luxe keuken; - Twee slaapkamers, waarvan 1 master bedroom met walk-in-closet; - Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche met sunshower; - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - Twee eigen parkeerplaatsen op het buitenterrein aanwezig; - Volledig geïsoleerd: vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ beglazing, - Energielabel niet verplicht omdat het een gemeentelijk monument is. Inhoud: ca. 649 m³. Woonoppervlakte: 161 m². Externe bergruimte: 10 m². Bouwjaar: 1876; in 2021 gerenoveerd. Servicekosten: € 279,- per maand. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 725.000,- k.k.