Kapellerlaan 67-A6045 AB RoermondKapel-Muggenbroek

Ruim en energiezuinig appartement (98m2) aan de Kapellerlaan, nabij het centrum van Roermond Op een mooie locatie aan de geliefde Kapellerlaan ligt dit verrassend ruime appartement van circa 98 m2, gelegen op de 1e verdieping. De woning combineert een prettige, royale leefruimte met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, berging in het souterrain én een uitstekend energielabel A+. Dankzij de ligging op loopafstand van het centrum van Roermond zijn winkels, restaurants, terrassen en andere voorzieningen bovendien gemakkelijk bereikbaar. Via de gezamenlijke entree bereikt u de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en beschikt over een separate toiletruimte. De gehele woning is voorzien van een praktische en sfeervolle laminaatvloer, wat zorgt voor een mooie, uniforme uitstraling. De lichte en ruime living van circa 32,5 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de prettige afmetingen is hier volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De laminaatvloer draagt bij aan de warme en verzorgde uitstraling van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de open keuken van circa 10,5 m². De moderne, hoekopgestelde keukeninrichting is in circa 2020 vernieuwd en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Een fijne plek voor wie graag kookt en tegelijkertijd contact houdt met de leefruimte. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers van circa 20 m² en 17 m². Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit één van de slaapkamers is tevens de stookruimte bereikbaar. De badkamer is eveneens in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en neutrale stijl. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasapparatuur. Een extra pluspunt is de eigen berging van circa 6 m² in de kelder. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Comfortabel en energiezuinig Ook op het gebied van energie en wooncomfort heeft dit appartement veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ beglazing, een WTW-installatie en heeft een uitstekend energielabel A+. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en relatief lage energielasten. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een eigen Bosch cv-ketel (2002). De servicekosten bedragen € 180,70 per maand. Kortom: Een appartement dat ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een prettige manier combineert.