Kloosterwandplein 1486041 JA RoermondBinnenstad

"Ruim, licht appartement in het hart van Roermond op toplocatie met lift en privé-balkon". Lift in het complex Privé-buitenruimte (zonnig balkon) Zonnige zuidwestoriëntatie Parkeergelegenheid in directe omgeving Energielabel C (HR++ beglazing) VvE heeft een stevig reservefonds Lage VvE bijdrage Geschikt voor mensen die levensloopbestendig willen wonen Wonen midden in het hart van Roermond met uitzicht op het levendige Kloosterwandplein? Dit verzorgde en lichte appartement op de 4e verdieping van het complex Résidence Oranjerie biedt precies dat! Met een royaal woonoppervlak, veel daglicht, een balkon op het zuiden én de mogelijkheid voor een extra slaapkamer is dit een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. En dat allemaal op een toplocatie: op loopafstand van winkels, horecagelegenheden, het station en culturele voorzieningen zoals TheaterHotel De Oranjerie. Je woont hier letterlijk in het bruisende stadshart, maar dankzij de ligging op hoogte geniet je toch van rust en privacy. Indeling Begane grond: Centrale entree met intercom en brievenbussen. Het nette trappenhuis en de aanwezige lift bieden toegang tot de verdiepingen. Ook zijn hier een gezamenlijke fietsenberging en containerruimte aanwezig. 2e verdieping: Hier bevindt zich een privéberging – ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. 4e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal met meterkast, berging met CV-installatie en een gastentoilet met fonteintje. De royale woonkamer (ca. 39 m²) valt direct op door het vele daglicht, de doorlopende laminaatvloer en het fijne gevoel van ruimte. De huidige indeling bestaat uit een L-vormige living, maar de ruimte is eenvoudig in te delen in een aparte woonkamer (ca. 27 m²) én een tweede slaapkamer (ca. 12 m²), mocht je dat wensen. De halfopen keuken ligt aan de galerijzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui stap je het zonnige balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op het sfeervolle Kloosterwandplein. Aan de rustige galerijzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) met praktische schuifwandkast. Aangrenzend ligt de nette badkamer met ligbad en vaste wastafel. Extra informatie: - Gelegen in het centrum van Roermond, alles op loopafstand - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming via energiezuinige HR-combiketel (eigendom) - Gezonde en actieve VvE - Gemeenschappelijke fietsenberging Woonoppervlakte: ca. 70 m² Inhoud: ca. 225 m³ VvE-bijdrage: € 187,20 per maand Bouwjaar: 1975 Oplevering in overleg Samenvattend: Een licht en verzorgd appartement met een zonnig balkon, een royale living en een topligging midden in de stad. Ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met alle voorzieningen letterlijk om de hoek! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit is stads wonen op z’n best.