Kloosterwandstraat 2316041 HJ RoermondBinnenstad

Welkom in dit ruime (ca. 120m²) en goed onderhouden appartement inclusief parkeerplaats, gelegen op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Roermond! Geniet van het comfort van een lift, eigen berging, gemeenschappelijke fietsenstalling én een groot dakterras met veel privacy. Dit is stads wonen met alle gemakken binnen handbereik. Indeling: Centrale entree: Het appartementencomplex beschikt over een ingang aan de Kloosterwandstraat. I Vanuit de centrale hal is zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar. In het souterrain beschikt u over een eigen afsluitbare berging en parkeerplaats. Daarnaast is er op de begane grond een gezamenlijke fietsenstalling. Tweede verdieping: De voordeur van de woning bevindt zich een etage lager dan de woonverdieping. Via een eigen entree komt u in de hal met garderoberuimte. Een trap leidt u naar de bovenliggende woonlaag waar zich alle vertrekken bevinden. Het appartement is deels voorzien van dubbele beglazing. En dankzij de lichtkoepel is er in de entree veel lichtinval. De gehele woning, m.u.v. de badkamer en toilet is voorzien van een laminaatvloer. Wonen: De royale woonkamer (ca. 48m²) is licht, sfeervol en voorzien van een airconditioning voor extra comfort op warme dagen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime dakterras: een fijne plek om buiten te zitten, midden in de stad! Koken: De aparte keuken (2021) is netjes afgewerkt en uitgerust met een combi-oven, gasfornuis, koelkast, spoelbak, vaatwasser en afzuigkap. Hier kookt u met gemak uw favoriete gerechten. Slapen & baden: Via de overloop bereikt u twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als thuiswerkplek/kantoor en de andere als ruime hoofdslaapkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 6m²) beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en witgoedaansluiting. Het modern betegeld toilet met fonteintje is separaat gelegen. Bijzonderheden: - Gelegen in het centrum van Roermond met alle voorzieningen op loopafstand - Ruime woonkamer met airco en toegang tot het dakterras - Eigen berging € 12,12 p.m. en parkeerplaats € 29,48 p.m. in het souterrain - De servicekosten bedragen maandelijks € 350,34 (incl. parkeerplaats en berging) - Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming met warmtemeters. De stookkosten bedrag €98,00 p.m. voorschot Omgeving: Wonen aan de Kloosterwandstraat betekent wonen in het hart van Roermond, op steenworp afstand van de historische binnenstad. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden, het Munsterplein én de sfeervolle Markt. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen TheaterHotel De Oranjerie of het Cuypershuis. Daarnaast liggen het Designer Outlet Roermond en het station op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio en zelfs Duitsland. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Maasplassen en diverse wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik. Kortom, een levendige en veelzijdige woonomgeving waar stad en ontspanning samenkomen.