Kloosterwandstraat 2396041 HJ RoermondBinnenstad

Open huis Zaterdag 28 Maart van 11:00 tot 15:00 uur. U bent van harte welkom. Eerder of later bezichtigen op afspraak tevens mogelijk! Bent u op zoek naar een riant appartement op een ideale locatie in het bruisende centrum van Roermond? Deze royale maisonnette (maar liefst 3 woonlagen), gelegen nabij het Kloosterwandplein, Munsterplein en het Stationsplein, heeft alles wat u zoekt. Met een riante woonkamer en aparte woonkeuken met eetkamergedeelte, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en aparte bijkeuken/wasruimte, een eigen balkon én een eigen parkeerplaats en berging, is dit de perfecte plek om te wonen! Wonen in de binnenstad betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Of u nu zin heeft in een dagje winkelen, een diner of een cultureel uitstapje; in het centrum van Roermond vindt u alles om de hoek. Van het Designer Outlet en gezellige cafés tot restaurants, theaters en musea, u zult zich hier nooit vervelen! Indeling: Souterrain: Privéberging, fietsen berging en de parkeergarage met eigen parkeerplaats! Begane grond: Via de gezamenlijke ontvangsthal met brievenbussen heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. Tweede verdieping: Entree van het appartement met eigen ontvangsthal met garderobe en trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: Hal met nette toiletruimte met toilet en fonteintje. Verder toegang naar de aan de voorzijde gelegen, ruime woonkamer met balkon en aan de achterzijde gelegen separate woonkeuken voorzien van een vernieuwde (ca. 2022) combinatie met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie (ter overname) en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het gezellige balkon, perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De verdieping is uitgerust met een fraaie A kwaliteit PVC vloer. Vierde verdieping: De overloop leidt naar twee ruime en comfortabele slaapkamers, afgewerkt met fraaie pvc vloeren in visgraat. De moderne badkamer (ca. 2022) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een zwevend 2e toilet en een designradiator. Daarnaast is er een inpandige wasruimte/bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een vaste kast. Bijzonderheden: het geheel is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing (vanuit de VvE liggen er plannen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing en mogelijk dak vernieuwing met extra isolatie). Het huidige energielabel is reeds B! Dankzij de aanwezige lift is dit appartement geschikt voor jong en oud(er). Verwarming is middels een voorschot via een centrale blokverwarming. VVE bijdrage is thans, gezien geplande werkzaamheden € 518,- /maand voor het appartement, € 20,- p/maand voor de berging en € 30,- p/maand voor de parkeerplaats. De mogelijkheid bestaat tevens tot aankoop zonder eigen parkeerplaats, indien gewenst. Ligging: Deze maisonnette ligt in het hart van Roermond. Of u nu houdt van cultuur, natuur, winkelen of simpelweg genieten van het goede leven, in Roermond vindt u het allemaal. Bovendien biedt de stad uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en de omliggende regio. Het NS-station ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar steden als Maastricht en Eindhoven. Met de auto bent u snel op de A2 en A73, waardoor de hele regio gemakkelijk bereikbaar is. Laat deze kans om in het bruisende hart van Roermond te wonen niet aan je voorbijgaan. Interactief: Bezoek ook onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en deze interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.