Minderbroederssingel 19-B6041 KH RoermondBinnenstad

Comfortabel wonen aan de karakteristieke, geheel vernieuwde singelring, op loopafstand van de bruisende binnenstad van Roermond. Dit sfeervolle appartement is gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige complex “Residence L’Avenue” en biedt een zonnige woonkamer met luxe keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer én een leuk balkon. Het appartement is per lift en trap bereikbaar. Indeling Begane grond: Ontvangsthal met trappenhuis, lift- en intercominstallatie. Tevens is er op de begane grond een gezamenlijke fietsenberging en een containerruimte aanwezig. Tweede verdieping: Entree / hal met meterkast, berging met opstelling van het witgoed, de combi-ketel (2026) en de unit voor mechanische ventilatie en er is een aparte, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De hal ligt centraal in het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (ca. 25 m²) bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de woonkamer is toegang tot het zonnige balkon op het oosten met uitzicht over de omgeving en de Protestantse Kerk. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar doordat de hoge keukenkasten als zijnde een roomdivider in de ruimte zijn geplaatst, is de keuken mooi afgeschermd van de woonkamer. De keuken is voorzien van een PVC vloer en is luxe uitgevoerd met een houtlook wandopstelling met donker hardstenen werkblad. De apparatuur in de keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. In de keuken bevindt zich een tweedelig raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde, met zicht op de Singel, liggen twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ca. 18 m² en 14 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een vaste inbouwkast en beschikken over een speelse dakkapel voor de lichtinval. De badkamer is ruim van opzet (8 m²) en is tijdloos afgewerkt in een zwart- witte kleurstelling. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een designradiator en een badkamermeubel met vaste wastafel en spiegelkast. Het appartement is in 2005 geheel verbouwd voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. In 2025 zijn de gevels geïsoleerd. Kortom: Een comfortabel appartement op een uitstekende locatie aan de rand van de binnenstad met winkels, restaurants, openbaar vervoer en de N280/A73 binnen handbereik. Bij de gemeente kan een vergunning aangevraagd worden voor het parkeren (€ 144,- per jaar). Bijzonderheden: - Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Roermond; - Kleinschalig appartementencomplex met lift; - Woonkamer met open, luxe keuken; - Twee ruime slaapkamers; - Leuk balkon op het oosten. Inhoud: 316 m³. Woonoppervlakte: 96 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m². Bouwjaar: 2005. Servicekosten: € 113,- per maand. Vraagprijs: € 295.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.