Mozartstraat 2826044 RR RoermondComponistenbuurt

Een BEZICHTIGING inplannen? Stuur een EMAIL via Funda. Ruim en licht appartement met vrij uitzicht, breed balkon, privéparkeerplaats en energielabel A Op de 7e verdieping van appartementencomplex “De Componist” ligt dit royale en lichte appartement aan de Mozartstraat 282 in Roermond. Het appartement beschikt over circa 90 m² woonoppervlakte, een breed balkon met vrij uitzicht, een eigen berging, een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond én een eigen privéparkeerplaats op afgesloten terrein. De woning heeft een prettige, ruime indeling en biedt bovendien interessante mogelijkheden om de bestaande plattegrond naar eigen wens aan te passen. Zo kan de royale slaapkamer aan de balkonzijde desgewenst weer worden gesplitst in twee afzonderlijke kamers. Ook is het mogelijk om een meer open verbinding tussen de keuken en woonkamer te creëren. Een sterk pluspunt is het energielabel A. Daarmee combineert dit appartement de royale maatvoering van een gebouw uit 1967 met een gunstige energieprestatie. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en liften. Op het afgesloten terrein bevindt zich de bij het appartement behorende privéparkeerplaats. Daarnaast beschikt het gebouw over een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Appartement — 7e verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is royaal van formaat en heeft door de brede raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dit balkon strekt zich uit over een mooie breedte en biedt een fraai vrij uitzicht over de groene omgeving van Roermond. Door de ligging op de 7e verdieping woon je hier heerlijk vrij en kijk je ruim weg over de omliggende bebouwing en het groen. De separate keuken is ruim opgezet en voorzien van een rechte keukenopstelling met onder- en bovenkasten, spoelbak en gaskookplaat. De keuken biedt voldoende werkruimte en praktische bergruimte. Voor wie graag een meer open leefruimte wil creëren, biedt de wand tussen de keuken en de woonkamer interessante mogelijkheden. Deze wand betreft een lichte scheidingswand, uitgevoerd als gipsplaatwand. Hierdoor is het mogelijk om, zonder ingrijpende bouwkundige werkzaamheden, een open verbinding tussen keuken en woonkamer te creëren. Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de balkonzijde en is op dit moment uitgevoerd als één royale, extra ruime slaapkamer. Oorspronkelijk waren dit twee afzonderlijke kamers; de tussenwand is door de eigenaar verwijderd om een ruimere slaapkamer te creëren. Doordat de twee toegangsdeuren nog aanwezig zijn, is het desgewenst mogelijk om deze kamer weer te splitsen in twee aparte slaapkamers of bijvoorbeeld een slaapkamer en werkkamer. Dit maakt de indeling flexibel en geschikt voor verschillende woonwensen. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Verder beschikt de woning over praktische kastruimte en een separate ruimte met cv-opstelling (eigendom). Bij het appartement hoort een eigen externe berging, ideaal voor fietsen, gereedschap, voorraad of seizoensspullen. Daarnaast is er dus ook nog de gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Ligging De Mozartstraat ligt in een praktische woonomgeving in Roermond, met voorzieningen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en overige faciliteiten hoef je niet ver te gaan. Ook het centrum van Roermond, Designer Outlet Roermond en de uitvalswegen richting de A73, Venlo, Maastricht en Duitsland zijn goed bereikbaar. Door de combinatie van woonoppervlakte, uitzicht, balkon, energielabel A, eigen parkeerplaats en flexibele indelingsmogelijkheden is dit een aantrekkelijk appartement voor wie ruim en comfortabel wil wonen in Roermond. Bijzonderheden -Ruim appartement in appartementencomplex “De Componist” -Bouwjaar 1967 -Energielabel A -Gelegen op de 7e verdieping -Circa 90 m² woonoppervlakte -Circa 297 m³ inhoud -Breed balkon van circa 11,4 m² -Eigen externe berging van circa 6,3 m² -Eigen privéparkeerplaats op afgesloten terrein -Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond -VvE-bijdrage appartement: € 193,56 per maand -VvE-bijdrage parkeerplaats: € 3,86 per maand -Totale VvE-bijdrage: € 197,42 per maand -Twee slaapkamers in de huidige indeling -Mogelijkheid om de royale slaapkamer aan balkonzijde weer te splitsen -Oorspronkelijk waren aan de balkonzijde twee afzonderlijke kamers aanwezig -Twee toegangs-deuren naar deze ruimte zijn nog aanwezig -Royale woonka-mer met veel lichtinval -Separate keuke-n -Mogelijkheid tot het creëren van een open woonkeuken -Wand tussen keuken en woonkamer betreft een lichte scheidingswand, uitgevoerd als gipsplaatwand -Badkamer met douche en wastafel -Apart toilet met fonteintje -Fraai vrij uitzicht over de groene omgeving -Complex met liften, intercom en centrale entree -Gunstige ligging nabij voorzieningen, centrum Roermond en A73 -Aanvaarding in overleg