Nassaustate 26043 GW RoermondRoermondse Veld

Centraal gelegen nabij de binnenstad, ruim en instapklaar appartement van 74 m² op de begane grond met privéberging aan Nassaustate 2 te Roermond. Het complex, bestaande uit in totaal 32 appartementen, is voorzien van een liftinstallatie en op elke verdieping zijn slechts vier appartementen, wat zorgt voor een rustige en aangename woonsfeer. Het appartement is hierdoor geschikt voor alle leeftijden. Op korte afstand bevinden zich het station, het ziekenhuis en het bruisende stadscentrum met alle benodigde voorzieningen. Daarnaast ligt er om de hoek een park met een vijver, wandelpaden en gezellige zitplekjes. Souterrain: Praktische privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opslaan van spullen. Deze is tevens met de liftinstallatie bereikbaar. Begane grond, entree: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis of de lift zijn de verdiepingen toegankelijk. Begane grond, indeling appartement: Entree/hal voorzien van meterkast, met toegang tot alle ruimtes. De modern ingerichte woonkamer en keuken met keurige laminaatvloer hebben samen een oppervlakte van ca. 31 m². De raampartijen van vloer tot plafond laten volop daglicht binnen. De moderne keuken is uit 2018 en ingericht in een fijne hoekopstelling. Het zijraam boven het aanrecht zorgt ook hier voor fijn lichtinval. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een combi- oven. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging voorzien van de C.V ketel (Remeha Avanta, eigendom, 2009) opstelling en de unit voor mechanische ventilatie. Uiteraard biedt deze berging ook extra opslagruimte. Doordat het appartement op de begane grond is gelegen, beschikt het over een fijn, knus tuintje met een eigen ingang. Ideaal voor het stallen van fietsen en met een prettig gevoel van privacy. De tuin is volledig omheind, gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om sfeervol in te richten. Vanuit de woonkamer is het tuintje direct bereikbaar en kan deze, afhankelijk van de voorkeur, ook uitstekend dienen als eigen entree. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer van 15 m² biedt volop ruimte en comfort, terwijl de tweede slaapkamer van 7 m² ideaal is als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Beide slaapkamers zijn volledig modern afgewerkt en eenzelfde doorgelegde laminaatvloer. De badkamer is half betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en beschikt over de witgoedaansluiting. De aparte toiletruimte is eveneens half betegeld en uitgerust met een toilet en fonteintje. Bijzonderheden: • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • Complex gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd, daardoor energielabel B; • Tuintje met eigen ingang; • Moderne keuken van 2018; • Woonoppervlakte appartement bedraagt ca. 74 m² exclusief berging; • Complex en appartement zijn rolstoelvriendelijk; • Vele (gratis) openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Inhoud: 244 m³. Woonoppervlakte: 74 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m². Externe bergruimte: 5 m². Bouwjaar: 1997. Bijdrage VvE: € 285,- per maand. Vraagprijs: € 260.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.