Neerstraat 26-B6041 KC RoermondBinnenstad

Kaart
  • 83 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklaar appartement in hartje historisch Roermond

Omschrijving

Instapklaar appartement in hartje historisch Roermond Wonen midden in de historische binnenstad van Roermond, met alle voorzieningen op loopafstand? Dat kan in dit charmante en instapklare appartement van ca. 83 m², gelegen in een karakteristiek stadspand aan de sfeervolle Neerstraat. Het pand dateert oorspronkelijk uit 1895 en is in 2006 met zorg getransformeerd tot meerdere appartementen, waarbij de authentieke details behouden zijn gebleven en gecombineerd met modern wooncomfort. Via een afgesloten portiek met videofoon, brievenbussen en bellentableau bereik je het trappenhuis, de gezamenlijke fietsenberging en de containerberging. Vanuit het trappenhuis heb je toegang tot het appartement via een eigen buitenruimte – een prettig en uniek detail. De entree/hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De oorspronkelijke ruime slaapkamer is slim opgesplitst, waardoor een extra kamer is ontstaan. Deze ruimte heeft geen daglichttoetreding, maar is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. In de praktische berging bevinden zich de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. De lichte woonkamer aan de voorzijde is een echte eyecatcher. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en de authentieke draagbalken en houten plankenvloer geven de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De ligging is simpelweg perfect: hartje Roermond, aan de levendige Neerstraat met haar terrassen en boetiekjes. Op steenworp afstand bevinden zich het Roercenter, de Markt en het sfeervolle Munsterplein. Ook het Designer Outlet, het station en de Roerkade zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Of je nu wilt winkelen, uit eten gaat, een terrasje pakt of boodschappen doet – alles ligt binnen handbereik. Kortom: een sfeervol appartement met karakter, comfort en een toplocatie in het bruisende centrum van Roermond.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.313
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 153,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND D 5478
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROERMOND D 5478
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.957x

Bekeken

30x

Bewaard

10-1-2026

Op Funda

Buurt

Binnenstad

Roermond
Inwoners
8.550
Gezin met kinderen
14%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.422

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.