Op de Meuleberg 146041 NK RoermondRoer-Zuid

Instapklaar 3-kamer appartement met moderne keuken & badkamer – Roer-Zuid, Roermond In de geliefde en rustige woonwijk Roer-Zuid, op korte afstand van het centrum van Roermond en diverse uitvalswegen, ligt dit instapklare 3-kamer appartement op de 1e verdieping. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, een lichte en ruime woonkamer, twee slaapkamers, balkons aan zowel de voor- als achterzijde én een ruime privéberging in het souterrain. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, glad gestucte wanden en een hoogwaardige afwerking is het appartement helemaal aangepast aan de woonwensen van nu. ________________________________________ Indeling Souterrain: Ruime privéberging (ca. 12 m²) met witgoedaansluitingen. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis naar de drie woonlagen. Het appartement Op de Meulenberg 14 bevindt zich op de 1e verdieping. 1e Verdieping: • Entree/hal met laminaatvloer, garderobe en modern hangtoilet. • Ruime, lichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot balkon op het zuiden. • Dichte, moderne keuken voorzien van: o Inductiekookplaat o Afzuigkap o Koelkast o Combi-magnetron/oven o Vaatwasser o Toegang tot tweede balkon aan de achterzijde • Slaapkamer 1 met laminaatvloer en ensuite badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. • Slaapkamer 2, eveneens voorzien van laminaatvloer. ________________________________________ Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1956, volledig gemoderniseerd • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Stucwanden in het gehele appartement • Verwarming via CV-combiketel (huur, ca. 2017, € 37,92 per maand) • Servicekosten ca. € 125,- per maand (inclusief o.a. opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak en verlichting gemeenschappelijke ruimtes) • Energielabel F • Instapklaar en netjes afgewerkt ________________________________________ Een ideaal appartement voor comfortabel wonen op een centrale locatie in Roermond. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!