Roersingel 576041 KX RoermondBinnenstad

Open Huizen Dag: Zaterdag 28 maart van 11.00 tot 15.00 uur Kom zonder afspraak deze woning bekijken! Uiterst ruim en modern appartement op toplocatie, uitstekend onderhouden, met knusse en beschut gelegen loggia. Het appartement is bijzonder fraai gelegen tegen het Roercenter in de binnenstad van Roermond! Het Roersingelcomplex is gebouwd in 2003, is volledig levensloopbestendig, heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau, geeft direct toegang tot het Roercenter en heeft de beschikking over meerdere liftinstallaties. Het appartement heeft naast een ruime woonkamer met bijzonder veel lichtinval, beschikt het appartement over een nette keuken, badkamer, wasruimte en maar liefst twee ruime slaapkamers. Het is gelegen tegen het Roercenter direct in de Roermondse historische binnenstad en nabij de Roer. Alle nodige stadsvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, verder ligt het appartement direct aan de singelring, met een prima ontsluiting op het (inter)nationale wegennet (A73, A2, BAB52). De indeling is als volgt: Begane grond: Gezamenlijke en zeer ruime entree voorzien van een tegelvloer met deurbellentableau, liftinstallatie en toegang tot trappenhuis en tevens tot één van de twee gezamenlijke fietsenbergingen. 2e Verdieping (appartement): Gesloten galerij met automatische deuren en tevens een entree naar de Q-park parkeerplaats en het Roercenter. Via een eigen entree komt men in de hal met garderobe en video-/intercominstallatie. Direct aan de hal ligt de meterkast en de toiletruimte met het zwevend toilet inclusief fontein en een zeer handige ruime bergkast. Verderop in de hal ligt de onlangs gemoderniseerde en luxe afgewerkte badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ook vanuit de hal zijn er twee mooie ruime slaapkamers bereikbaar waarvan er één voorzien is voorzien van een entree naar het balkon. Beide slaapkamers zijn ook voorzien van een mooie laminaat vloer. De royale, sfeervolle en lichte woonkamer, voorzien van een massieve parketvloer, heeft vanwege de gunstige ligging in het complex en de verschillende raampartijen een zeer prettig lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot een knusse, beschut gelegen loggia met een mooi uitzicht over diverse stadspanden. De loggia is gelegen op het Zuiden en is mooi afgewerkt met een pvc vloer. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de luxe afgewerkte keuken voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keuken is verder voorzien van een granieten werkblad. Vanuit de keuken is er nog een ruime berging bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting, WTW installatie en CV installatie (HR Combiketel 2022). Algemeen: Dit ruime onderhoudsvriendelijke appartement heeft een uitstekend afwerkingsniveau en is voorzien van spouw-, dakisolatie en isolerende HR beglazing. De kozijnen zijn van aluminium. Tenslotte heeft het complex een uitstekend functionerende VvE met ruime reserves. De servicekosten bedragen € 106,-- per maand. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.