Swalmerstraat 1186041 CZ RoermondBinnenstad

Wonen zoals u dat verdient, comfortabel, veilig en centraal in het bruisende hart van Roermond. Op één van de meest gewilde plekken van de historische binnenstad, aan de sfeervolle Swalmerstraat, ligt dit statige penthouse van maar liefst 141 m² gelegen in het gerenommeerde appartementencomplex Heere van Swalm. Een adres met status, waar rust, wooncomfort en een warme sociale sfeer hand in hand gaan. Wie hier woont, kiest bewust: voor gelijkvloers wonen zonder in te leveren op ruimte en luxe, voor een hecht en vertrouwd woonklimaat waarin buren naar elkaar omkijken en voor de zekerheid van een veilig en goed onderhouden complex. Appartementengebouw Dit penthouse is op twee manieren te bereiken. Via de fraaie hoofdentree met video-intercom, of (extra comfortabel en veilig) rechtstreeks vanuit de eigen parkeergarage met de lift naar de voordeur van uw penthouse. Nooit meer sjouwen met boodschappen door weer en wind: u parkeert, stapt in de lift, en bent binnen een minuut thuis. Gelijkvloers wonen, met de luxe van meer Op de woonverdieping vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft: een royale wonen eetkamer met een indrukwekkende vide, drie dakkapellen en een panoramisch uitzicht over de historische binnenstad en het karakteristieke Kartuizerklooster. De eikenhouten vloer, hoge plafonds en rijke lichtinval geven deze ruimte een warme, chique uitstraling. Aansluitend ligt de luxe keuken, afgewerkt met een granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur van Bosch, Siemens en Miele. Ook de master bedroom en de ruime badkamer — met ligbad, inloopdouche en wastafel — bevinden zich op deze verdieping, zodat u nooit een trap hoeft te nemen voor uw dagelijkse routine. Tot 4 slaapkamers precies zoveel ruimte als u wilt Dit penthouse biedt een zeldzame flexibiliteit: in totaal zijn er maar liefst 4 kamers geschikt als slaapkamer. Naast de master bedroom is er op de woonverdieping een tweede kamer, nu stijlvol ingericht als kleedkamer met maatwerk kastenwand, maar eenvoudig terug om te vormen tot volwaardige slaap- of logeerkamer. Op de bovenverdieping, bereikbaar via een mooie trap, biedt de open en lichte etage nóg twee mogelijkheden: een studeerkamer aan de vide, eenvoudig in te richten als derde slaapkamer, en een extra slaap-/werkkamer. Ideaal voor logees, kleinkinderen, een hobbyruimte of een thuiswerkplek — u bepaalt zelf hoe u deze ruimtes invult. Licht, licht en nog eens licht In het plafond van de bovenverdieping zijn solar tubes geplaatst, die zorgen voor extra, natuurlijk dag- en zonlicht in de woonkamer van het appartement. In combinatie met de grote raampartijen en dakramen baadt dit penthouse van boven tot beneden in het daglicht. Genieten op het zuidoosten Vanuit de keuken stapt u zo het sfeervolle balkon op, gelegen op het zuidoosten, met een Roermonds uitzicht (onder meer op Kartuizer stadspark en Carolus Kapel) om verliefd op te worden — een heerlijke plek voor een kopje koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. Alles binnen handbereik De ligging is werkelijk uniek: op loopafstand vindt u de supermarkt, winkels, horeca en het ziekenhuis, ook het station en de populaire Designer Outlet Roermond liggen op steenworp afstand. Zo woont u volop in het centrum, zonder dat u de auto hoeft te pakken voor de dagelijkse boodschap of een doktersbezoek. Kortom Een penthouse waar comfort, veiligheid en gezelligheid samenkomen, op een adres met allure, midden in het hart van Roermond. Heere van Swalm — hier woont u zoals het hoort. Algemeen - Verwarming via een Vaillant HR-ketel en een Duco (WTW) ventilatiesysteem; - Energielabel A; - Gelijkvloers wonen (woonkamer, keuken, master bedroom en badkamer op dezelfde etage); - Twee entrees: de hoofdentree en een rechtstreekse liftverbinding vanuit de eigen parkeergarage; - Solar tubes op de bovenverdieping van de woning voor extra natuurlijk daglicht; - Tot 4 slaapkamers mogelijk, verdeeld over twee woonlagen; - Vaste parkeerplek in de inpandige garage met veilige toegang tot het appartement via lift.