Veldstraat 17-B6041 GR RoermondBinnenstad

We komen ze niet zo heel vaak tegen: kleine stadsappartementen met een ruim dakterras (12m2) en hedendaags comfort als toevoeging. Het lijkt ons een heerlijk appartementje om in te kunnen starten. Met een keuken die van alle gemakken is voorzien, een ruime badkamer en een lichte slaapkamer aan de achterkant: de rustige kant van de binnenstad. En dan ook nog een dakterras dat ruim genoeg is om met jouw vrienden op te kunnen zitten. En wat te denken van de lichtinval in huis? Met 4 grote ramen in de woonkamer en de keuken, 1 raam in de slaapkamer en 1 raam in de badkamer is het huis heerlijk licht. _DE INDELING EN AFWERKING_ Algemeen Omdat je top floor woont, zou je mogen zeggen dat je in het penthouse woont. Maar dan wel één van de kleinste penthouses van Roermond. Er wonen in het gebouw dan ook alleen nog maar mensen onder jou. De buren in de gebouwen aan de linker- en rechterkant hoor je niet en ze kunnen je ook niet zien als je op het dakterras zit.  Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex. Er zijn 3 appartementen en 3 verschillende particuliere eigenaars. Omdat je met meer mensen in een gebouw woont, is er ook een Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht. Maar deze VvE is nog niet heel erg actief. Alle benodigde documenten zijn aanwezig en de vereniging heeft inmiddels ook een mooi saldo aan onderhoudsreserveringen opgebouwd. Maar we zoeken iemand die de VvE ook richting wil geven. Die taken voor het toekomstig onderhoud kan en wil uitzetten. Hierbij kan gedacht kan worden aan het opvragen van offertes voor het schilderwerk rondom of het broodnodige aanpakken van de toegang aan de achterkant. Er is geld in kas, maar nu nog iemand erbij die deze taak op zich wil pakken en waar nodig coördineren. De bijdrage aan de VvE is momenteel € 96,- per maand.  Het gebouw is omstreeks 2011 / 2012 gerenoveerd. Het originele bouwjaar van het gebouw is helaas niet meer te achterhalen. De Gemeente geeft 1960 aan, maar dit lijkt ons bij MKLRS. gezien de bouwstijl en de hoge ramen niet juist. Want zo werd in 1960 niet gebouwd. Het officiële adres van het stadsappartement is Veldstraat 17-b. Maar hier ligt alleen de toegang tot de appartementen en jouw brievenbus. Want een lange loopbrug leidt helemaal naar de voorzijde van het gebouw. Zo woon je eigenlijk aan de Hamstraat, hier kijk je vanuit de woonkamer en keuken de hele dag op uit. Altijd iets te zien: winkelende mensen, mensen die onderweg zijn, mensen die aan het werk zijn. Of mensen die gewoon lekker van de stad genieten. TWEEDE VERDIEPING _Entree (5m2)_    De entree van het stadsappartement is afgewerkt met een parketvloer en een intercominstallatie. In het plafond zijn spots aangebracht en vanuit de entree kom jij in de woonkamer en keuken aan de voorkant of de slaapkamer aan de achterkant. In de entree is een praktische kast met schuifdeur geplaats zodat je ook ruimte hebt om spullen op te ruimen.  _Zitkamer (14m2)_ De zitkamer is de plek om lekker te chillen op de bank, een boek te lezen al zittend in het raam, of om gewoon lekker bij te kletsen met vriendinnen. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer.  _Keuken (11m2)_ De keuken vormt samen met de zitkamer ook wel de woonkamer. Hier kun je lekker met zijn allen iets eten, een borrel drinken of  's ochtends jouw dag starten met een kop koffie. Of een snel ontbijt als je iets meer haast hebt. De keuken is ook afgewerkt met een parketvloer en in de keuken zit de volgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuigkap en oven.  _Slaapkamer (14m2)_ De slaapkamer met garderobekast liggen aan de achterkant van het stadsappartement. De slaapkamer is ook afgewerkt met een parketvloer. Vanuit de slaapkamer kom jij in de badkamer, op het dakterras en in de garderobe.  _Badkamer (8m2)_     De badkamer is ruim en is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel met ondermeubel. Verscholen in een nis zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger gesitueerd. Handig, en niet direct in het zicht. In de badkamer is ook een c.v.-kast gesitueerd, dit is de plek waar de c.v.-combi-opstelling (2012) en de unit voor de mechanische ventilatie hangen.  _Dakterras (12m2)_ Aan de achterkant van het appartement ligt het ruime dakterras. Dit is ook echt hét pluspunt van dit appartement. Met een diepte van 2,50 meter diep genoeg om een eettafel te plaatsen en het dakterras heeft een zeer goede privacy. Hier ziet niemand jou.  BEGANE GROND _Berging (3m2)_ Op het afgesloten achterterrein (hekwerk met afstandsbediening) ligt een kleine privé-berging om jouw fiets te stallen en om nog extra spullen op te slaan. _MIDDEN IN DE STAD: ALLES BINNEN HANDBEREIK_ Hier woon je echt supercentraal! Een Albert Heijn én Jumbo Supermarkt, het NS-station, het ziekenhuis en het theater liggen allemaal op minder dan 5 minuten loopafstand. Je hebt alle winkels en restaurants om de hoek en heel veel wegen leiden naar de binnenstad. Zo ligt de autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) dichtbij en op minder dan 5 minuten rijden kom je op de afslag van de autosnelweg A73. Steden zoals Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten), Heerlen en Maastricht (35 minuten) worden hierdoor heel goed bereikbaar. Door de centrale ligging in het wegennet is het bruisende Düsseldorf (met een internationale luchthaven) in minder dan 30 minuten te bereiken. En Eindhoven en Eindhoven Brainport liggen ook op zo’n 35 minuten rijden met de auto. Voor Eindhoven Airport ben je nog een extra 5 of 10 minuten aan reistijd kwijt.  Ben je voor jouw werk veel onderweg met de trein? Dan zit je hier ook goed, want het NS-station ligt aan het einde van de straat. Op zo'n 3 minuten loopafstand. Twee intercity's verbinden het NS-station in Roermond met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Supercentraal en overal dichtbij. Werk je in het ziekenhuis van Roermond of ga je in het ziekenhuis werken? Dan wordt jouw reisafstand in woon-werkverkeer minder dan 5 minuten lopen. Het Laurentius ziekenhuis ligt namelijk pal achter het NS-station.  _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij direct online een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloed door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.