Venlosepoort 86041 CG RoermondBinnenstad

Mooi, karakteristiek stadsappartement, bestaande uit twee verdiepingen plus een royale bergzolder. Dit leuke appartement heeft een lichte woonkamer met open keuken, een riant dakterras van 14 m², een complete badkamer, drie slaapkamers en volop bergruimte. Het appartement is ideaal gelegen, aan de rand van het gezellige stadscentrum van Roermond in de directe nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer. Bij de aankoop van dit appartement is een starterslening mogelijk! Souterrain: Algemene berging voor gezamenlijk gebruik. Begane grond: Centrale entree met eigen meterkast en trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: Eigen entree met bergkast en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de mooie, lichte woonkamer met twee grote ramen met bovenlichten, die reiken tot aan het plafond! De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt tot in de open keuken. Deze keuken is voorzien van een donkergrijs keukenblok met 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot het gezellig dakterras van ca. 14 m² met volop privacy. Tweede verdieping: Overloop met bergkast en vlizotrap naar de zolder. Op deze verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers van 13 m², 10 m² en 8 m² groot, die alle voorzien zijn van een laminaatvloer en waarvan één slaapkamer beschikt over een handige walk-in-closet. Bijzonder detail bij deze slaapkamers zijn de houten balken die mooi in het zicht liggen, alsook de ietwat schuine wanden met leuke dakkapelletjes. Verder is er een moderne, tijdloze badkamer aanwezig, die compleet is ingericht met een ligbad, een aparte douche, een vrij hangend toilet en een badkamermeubel met wastafel en spiegelkast. Tevens bevinden zich op de badkamer de aansluitingen voor de wasmachine. Zolder: Middels een vlizotrap is de royale bergzolder (ca. 24 m²) bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige appartementencomplex met twee appartementen en de onder deze appartementen gelegen bedrijfsruimte en is gelegen in een karakteristiek stadspand aan de rand van het gezellige Roermondse stadscentrum. In de omgeving is er betaald parkeren, maar als bewoner van dit appartement kun je een parkeervergunning aanvragen bij de Gemeente Roermond. De kosten hiervoor bedragen ca. € 144,- per jaar. Het om de hoek gelegen Wilhelminaplein zal in de komende jaren een upgrade krijgen, waarbij naast parkeerplaatsen ook veel aandacht zal zijn voor groen. Het maakt de ligging van het appartement er alleen maar aantrekkelijker door. In september van 2025 is het hele pand opnieuw geschilderd evenals het appartement. Een buitenkans voor de starters op de woningmarkt!!! Bijzonderheden: - Instapklaar en voorzien van een moderne en frisse afwerking; - Sfeervolle woonkamer met volop lichtinval en open keuken; - Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; - Maar liefst drie slaapkamers en een dakterras; - Kleinschalig complex in karakteristiek stadspand (Gemeentelijk Monument); - Centraal gelegen op loopafstand van alle voorzieningen; - Starterslening mogelijk! Inhoud: ca. 381 m³. Woonoppervlakte: 90 m². Overige inpandige ruimte: 25 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m². Bouwjaar: ca. 1700. Servicekosten: € 150,- per maand. Vraagprijs: € 279.500,- k.k. Aanvaarding: per direct.