Voorstad Sint Jacob 1116041 LL RoermondVoorstad

Exclusief en instapklaar wonen aan de Roer; comfort, rust en luxe op een unieke locatie In de historische waterstad Roermond zijn aan de geliefde Voorstad St. Jacob twee exclusieve “Urban villa’s” gerealiseerd. Op een werkelijk unieke plek, waar twee Roerarmen samenkomen en u uitkijkt over de traag meanderende rivier, bevindt zich dit royale en volledig instapklare appartement. Een ideale woning voor senioren die comfortabel, energiezuinig en gelijkvloers willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen op een kruispunt van water en rust De villa’s liggen op een schitterend punt waar de Roer zich vertakt en bieden een magnifiek vergezicht over het water en het omliggende groen. U woont hier in alle rust, terwijl de gezellige binnenstad van Roermond zich op loopafstand bevindt. Ook de prachtige Maasplassen liggen letterlijk om de hoek. De gebouwen zijn omgeven door een fraai aangelegde tuin en beschikken over een afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaatsen en bergingen. Indeling: Souterrain: - Afgesloten parkeerkelder - Eigen vaste parkeerplaats - Individuele berging - Gezamenlijke containerberging en eigen fietsenberging - Gastenparkeerplaatsen op eigen terrein Veilig, droog en comfortabel parkeren, direct onder uw appartement. Centrale entree (begane grond): - Representatief bellentableau - Verzorgde hal - Trapopgang en liftinstallatie Uiteraard is het complex volledig toegankelijk en voorzien van een lift; comfortabel en toekomstbestendig. Het appartement (1e bouwlaag): Met een woonoppervlakte van 115 m² (exclusief balkon) biedt dit appartement royale leefruimte, volledig gelijkvloers. Entree: - Ruime ontvangsthal - Meterkast - Garderobe - Moderne gastentoiletruimte met wandcloset en fontein Technische ruimte / berging: - Inpandige praktische berging - Warmtepomp (2021) - Wtw installatie - Warmwaterboiler - Witgoedaansluitingen Alles netjes uit het zicht, maar binnen handbereik. Royale woonkamer: De lichte woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle zwarte natuurstenen vloer en biedt een fraai uitzicht over het water. Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval. Via de woonkamer bereikt u het royale balkon/loggia van ca. 17 m², gunstig gelegen op het (zuid)oosten. Hier geniet u ’s ochtends en overdag van zon en rust, met uitzicht over de mooie tuin. Luxe open keuken: De open bestaat uit twee separate blokken en is uitgevoerd met inbouwapparatuur. De opstelling is praktisch en ruim, met volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een kleine open werkruimte; ideaal als leeshoek, hobbyruimte of thuiswerkplek. Slaapkamers en kleedruimte: - Twee volwaardige slaapkamers - Inloopkast grenzend aan de slaapkamer - Doorlopende natuurstenen vloer De slaapkamers zijn ruim, comfortabel en praktisch in te delen. De aanwezigheid van een inloopkast zorgt voor extra gemak en overzicht. Luxe badkamer: De complete badkamer is stijlvol uitgevoerd met: - Royale inloopdouche - Ligbad - Wastafelmeubel - Zwevend toilet - Designradiator Een comfortabele en toekomstbestendige badkamer waar u jarenlang zorgeloos gebruik van maakt. Duurzaam en energiezuinig wonen: Het appartementencomplex is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energiezuinig systeem met luchtwarmtepomp. - Vloerverwarming én vloerkoeling - Energielabel A - Bouwjaar: 2008 Comfort in alle seizoenen, met lage energielasten. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 115 m² - Balkon/loggia: ca. 17 m² (zuid/oost) - Instapklaar en luxe afgewerkt - Volledig gelijkvloers - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats in afgesloten kelder - Servicekosten: € 251,25 per maand - Aanvaarding: in overleg Samengevat: Bent u op zoek naar een royaal, instapklaar appartement op een unieke locatie aan het water, met alle comfort van nu en de binnenstad op loopafstand? Dan biedt dit exclusieve appartement aan de Voorstad St. Jacob u een zeldzame combinatie van rust, luxe en levensloopbestendig wonen. Hier woont u elke dag met uitzicht op het water, in alle comfort, veiligheid en stijl. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.