Abdis Clementinastraat 36041 VC RoermondVoorstad

Abdis Clementinastraat 3 – Roermond (Hammerveld) Welkom in de populaire wijk Hammerveld, waar op loopafstand van de Maasplassen en het centrum van Roermond deze, ruime moderne twee-onder-een-kapwoning te koop staat. De woning is met oog voor detail en hoogwaardige materialen afgewerkt en biedt een verrassend ruime en comfortabele leefomgeving met maar liefst ca. 140 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier), een moderne keuken en luxe badkamer. Dankzij het energielabel A is dit huis niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Indeling Begane grond Via de entree met, garderobe en modern toilet bereik je de lichte woonkamer. De ruime living is voorzien van een strakke PVC-vloer, airconditioning en grote raampartijen die zorgen voor een zee aan daglicht. Een open verbinding met de moderne keuken voorzien van een tijdloze opstelling en alle benodigde inbouwapparatuur maakt dit een heerlijke plek om te koken en gezellig samen te zijn. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren en een loopdeur toegang tot de tuin. Ook via de keuken is de tuin te bereiken. Verder is er vanuit de hal en de keuken een werk-of hobbyruimte (de voormalige garage) bereikbaar. Pluspunt is dat deze kamer ook vanuit de oprit te bereiken is, ideaal voor een beroep/praktijk aan huis. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een nette afwerking en een nette laminaat vloer. De master bedroom is zeer royaal van opzet en is voorzien van diverse inbouwkasten. Deze kamer is eenvoudig (terug) te brengen naar twee aparte slaapkamers. De badkamer, vernieuwd in 2019, straalt luxe en modern comfort uit en is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. Tevens is er op deze verdieping nog een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je de derde slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een groot dakraam en diverse opbergmogelijkheden onder de knieschotten. Ook bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de (witgoed)installaties en een mooi en praktisch wastafelmeubel. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met terras, gazon, diverse borders en met veel privacy, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven.  Locatie De Abdis Clementinastraat ligt in 't Hammerveld, een rustige, geliefde wijk op steenworp afstand van de Voorstad Sint Jacob, het Roerdelta/ECI-gebied en de Maasplassen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de N280 en de A73 dichtbij, waardoor steden als Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf uitstekend bereikbaar zijn. Pluspunten op een rij: - Ca. 140 m² woonoppervlakte - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 - Luxe keuken en moderne badkamer (2019) - Vaste trap naar de tweede verdieping - Energielabel A, zonnepanelen - Zonwering op begane grond aan voorzijde (markies) en achterzijde (elektrische zonwering) - Gelegen op toplocatie in Hammerveld op loopafstand van het centrum en nabij de Maasplassen Kortom: Abdis Clementinastraat 3 is een instapklare woning waar luxe, comfort en een uitstekende ligging samenkomen. Een ideaal thuis voor gezinnen of stellen die graag ruim en modern willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.