Abdis Elisabethstraat 16041 VX RoermondVoorstad

Heb je altijd al in een mooie 2-onder-1-kap woning met aanbouw in één van de beste wijken in Roermond willen wonen? En zoek je dan een huis met een moderne leefkeuken en een nieuwe badkamer (2026)? Dan is de Abdis Elisabethstraat 1 in Hammerveld misschien wel jouw nieuwe droomhuis! Deze riante halfvrijstaande woning heeft maar liefst 117 m² woonoppervlakte, waaronder veel leefruimte op de begane grond, door de grote aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor is ook de garage inpandig geworden en verder heeft dit fijne woonhuis een vaste trap naar de zolder, met 4e (slaap)kamer. De woning ligt op een steenworp afstand van de binnenstad van Roermond, een basisschool ligt vlakbij in de wijk en in de hele wijk liggen veel groen- en speelvoorzieningen. Kortom, alles wat je nodig hebt in de directe omgeving. De belangrijkste kenmerken: • Ruime 2-onder-1-kap woning • Aanbouw aan de achterzijde • Nieuwe badkamer uit 2026 • Moderne leefkeuken uit 2021 • Vaste trap naar de zolderverdieping • 4 Slaapkamers • Inpandige garage • Uitstekende woonwijk • Energielabel B De indeling is als volgt: Begane grond Via de entreehal, waar tevens het gastentoilet en de meterkast zijn gelegen, kom je in de woonkamer. Deze nette woonkamer is ruim van opzet, mede door de uitbouw aan de achterzijde. Hier ligt ook de fraaie leefkeuken, welke van alle gemakken is voorzien. Deze moderne keuken stamt uit 2021 en is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en kokend-water-kraan. De keuken heeft een prachtige lichtinval, door de royale, dubbele schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de keuken is verder nog de inpandige garage te bereiken en momenteel is deze garage als bergruimte in gebruik. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 nette slaapkamers en de bijna nieuwe badkamer toegankelijk. Deze stijlvolle badkamer is vernieuwd in 2026 en bevat een inloopdouche, 2e toilet en smaakvol wastafelmeubel met dubbele kranen. Alle 3 de slaapkamers op deze verdieping hebben een goede maatvoering en zij voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier zijn een overloop én een extra (4e) slaapkamer gelegen. Op de overloop staan de wasmachine en de droger en hier hangt tevens de CV combiketel (Neift, eigendom, 2016). De extra kamer op de zolderverdieping heeft een dakkapel, met een mooi uitzicht over de wijk en richting de Maas. De kamer kan prima als werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer fungeren en de dakkapel is ook in 2026 vernieuwd. Tuin De tuin van dit fijne woonhuis is keurig netjes aangelegd en geheel omsloten. De tuin is gelegen op het Westen en beschikt over veel zon. Verder is de tuin netjes aangelegd met een terras, een gazon en enkele mooie bomen en beplanting. Tenslotte beschikt het perceel over een grote oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Heb je interesse in deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een email. Onze makelaar Menno kan niet wachten om het aan jou te laten zien.