Bernsteinstraat 16044 VB RoermondComponistenbuurt

Instapklaar wonen met vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en volop praktische bergruimte. Deze hoekwoning is een fijne match voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die graag netjes willen wonen zonder te hoeven verbouwen. Je hebt hier een ruime woonkamer met tuincontact, een open keuken, een garage, een grote houten berging én parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de tweede verdieping is een sterk pluspunt, dankzij de vaste trap en de vierde slaapkamer met hoog plafond tot in de nok. Daarbij woon je in Roermond, met dagelijkse voorzieningen, het centrum en uitvalswegen dichtbij. Ook de verbindingen richting Midden-Limburg, Venlo, Maastricht, Eindhoven en Duitsland zijn prettig. Begane grond De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde ligt de open keuken (ca. 8,3 m²). Deze is praktisch ingericht en voorzien van een keramische kookplaat. Door de ligging aan de straatzijde heb je tijdens het koken prettig zicht naar buiten. Aansluitend kom je in de ruime woonkamer (ca. 35,7 m²). Dit is een fijne leefruimte met genoeg plek voor een zitgedeelte en een eethoek. De openslaande tuindeuren zorgen voor optimaal tuincontact. Daardoor voelt de woonkamer licht en ruim aan. Extra handig is de aanwezige provisiekast, ideaal voor bijvoorbeeld voorraad, schoonmaakspullen of andere dagelijkse zaken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 5,5 m²) is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Alles wat je nodig hebt, is hier logisch ingedeeld. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, waardoor deze verdieping een nette en rustige basis heeft. Slaapkamer 1 (ca. 14,3 m²); Slaapkamer 2 (ca. 9,1 m²); Slaapkamer 3 (ca. 6,1 m²). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Door het plafond tot in de nok voelt deze ruimte extra royaal aan. Het Velux-dakraam zorgt voor daglicht. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelkamer. Slaapkamer 4 (ca. 14,9 m²). Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en borders met beplanting. Je hebt hier ruimte voor een fijne zithoek, een buitentafel of wat extra groen. Je beschikt hier over een eigen achterom. Parkeren kan op eigen terrein. Aan de voorzijde is ruimte voor één auto. Aan de zijkant van de woning ligt nog een tweede oprit, waar je een auto onder de overkapping kunt stallen. Vanuit daar bereik je ook de garage. Garage De garage (ca. 18,4 m²) is bereikbaar vanuit de tuin en via de oprit aan de zijkant van de woning. De garage voorzien van een kantelpoort. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap, tuinspullen of als klusruimte. Berging Naast de woning staat bovendien een houten berging (ca. 30,7 m²). Deze is bereikbaar vanaf de oprit aan de voorzijde én vanuit de tuin. Daarmee heb je opvallend veel extra opslagruimte, wat in het dagelijks gebruik echt prettig is. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping; - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Onderhoudsvriendelijke tuin met eigen achterom; - Garage van ca. 18,4 m² en houten berging van ca. 30,7 m²; - Parkeren op eigen terrein, zowel aan de voorzijde als aan de zijkant; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen; - Funderingsrisico: Niet hoog (A, B, C).