Bethlehemstraat 1246041 EB RoermondBinnenstad

Bethlehemstraat 124, Roermond – Luxe, duurzaam wonen in het hart van de stad Welkom in deze instapklare en hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoning, gelegen op een unieke locatie midden in het centrum van Roermond, op steenworp afstand van het stadspark de “Kartuis”. Hier komen modern wooncomfort, duurzaamheid en stedelijke levendigheid perfect samen. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 parkeerplaatsen. Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte. De woning is volledig voorzien van een optimaal isolatiepakket en beschikt over energielabel A+++, wat garant staat voor comfortabel én energiezuinig wonen. De fraaie houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming loopt als een rode draad door de woning en zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. Entree/hal toegang tot het moderne toilet, eerste verdieping en de sfeervolle woonruimte. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een doordachte indeling. De L-vormige keuken is uitgerust met diverse A-merk inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een combi-magnetron en een vaatwasser. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Dankzij de gunstige ligging aan de tuin geniet u hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten – een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De tuin is gesitueerd op het westen, heeft een eigen achterom en beschikt over een berging voorzien van elektra. Het wooncomfort wordt verder compleet gemaakt door twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein – een absolute meerwaarde in deze centrale stadslocatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royaal bemeten slaapkamers, waarvan één zich uitstekend leent voor het creëren van een stijlvolle inloopkast. Deze etage biedt daarnaast een separaat gelegen toilet, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. De luxe afgewerkte badkamer is uitgerust met een ruime douche, een ligbad en een moderne wastafel. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee royaal bemeten slaapkamers, perfect geschikt als comfortabele slaapvertrekken, werk- of logeerruimtes. Daarnaast beschikt deze etage over een tweede, stijlvol afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur zorgt voor extra praktisch gemak. Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan, door het realiseren van een vaste trap, worden getransformeerd tot een volwaardige extra verdieping met bijvoorbeeld één of meerdere (slaap)kamers. Omgeving Deze stadswoning is gelegen in het bruisende hart van Roermond. Op loopafstand vindt u een compleet winkelaanbod en een breed scala aan voorzieningen voor ontspanning en cultuur, zoals gezellige restaurants, cafés, een schouwburg en bioscoop. De historische binnenstad met haar karakteristieke pleinen en monumentale panden ligt letterlijk om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: het NS-station bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen singelring bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en zelfs Düsseldorf. Kortom: een luxe, duurzame en perfect gelegen woning waar u zó in kunt trekken en optimaal kunt genieten van alles wat Roermond te bieden het. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning in het centrum van Roermond - 4 slaapkamers en 2 badkamer - Multifunctionele bergzolder - 2 parkeerplaatsen - Energielabel A+++ - 2 zonnepanelen - Servicekosten zijn voor de parkeerplaatsen € 13,80 per parkeerplaats