Verkocht

Brandeweijer 66041 AB RoermondLeeuwen

€ 400.000 k.k.
Kaart
  • 136 m²
  • 1.183 m²
  • 4
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2025
Verkoopdatum
8 mei 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DREAM HOUSE IN ROERMOND: DE IDEALE GEZINSWONING Ben je op zoek naar een woning die perfect aansluit op de behoeften van je gezin? Vlakbij het hart van Roermond vind je deze unieke woning, met genoeg ruimte voor gezinnen met oudere kinderen die behoefte hebben aan meer ruimte en privacy. Naast de groene omgeving is het bruisende stadsleven ook slechts een steenworp verwijderd. Ideaal voor een gezin dat houdt van comfort, maar ook de voorzieningen van de stad wil ervaren. Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust en actieve stadsleven! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: Unieke ligging met veel privacy, maar toch vlakbij het bruisende centrum van Roermond. Kijk vanuit de voortuin uit over een grasveld met uitzicht op een industrieterrein; in de nabije toekomst wordt dit gebied vergroend met bomen en struiken. Ruime woonoppervlakte van 136 m² op de begane grond met maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Fantastische achtertuin met een heerlijk zwembad, ideaal voor warme zomerdagen. De woning biedt excellente mogelijkheden voor modernisering; kom langs en ontdek de potentie! EEN THUIS VOOR FAMILIES EN TWEE-PERSOONSHUISHOUDENS Stap binnen in dit charmante huis, waar licht en ruimte centraal staan. De royale woonoppervlakte op de begane grond van 136 m² biedt tal van mogelijkheden om jouw droominterieur te creëren. De stijlvolle woonkamer is perfect voor gezellige familiebijeenkomsten of om lekker te ontspannen met een goed boek in de hand. De keuken kan een ware culinaire speeltuin worden, met voldoende ruimte voor een grote eettafel — dé plek voor etentjes met vrienden of een uitgebreid familiediner. De natuur komt binnen via grote ramen, die de sfeer van de omgeving weerspiegelen en zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. De zonnige zuidwestelijke tuin nodigt je uit om buiten te leven: stel je de kinderen voor die vrolijk in het zwembad plonzen terwijl jij geniet van een koud drankje op je terras. EEN GROENE TOEKOMST EN EEN RUSTIEG UITZICHT De ligging van deze woning langs een grasveld biedt een ongeëvenaard gevoel van rust. Geef toe, hoe heerlijk is het om wakker te worden met het uitzicht op een groen landschap? De ruimte aan de voorzijde met het uitzicht op het nog te vergroenen grasveld zal binnenkort worden verrijkt met bomen en struiken door de gemeente. Dit creëert niet alleen meer privacy, maar ook een gezellig sfeertje dat uitnodigt tot buitenleven. Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor elk gezinslid om zijn eigen plek te hebben, of dit nu een studiekamer is voor de tiener of een hobbykamer voor de ouder. En als je hiervan houdt, kunnen de mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren, niet genegeerd worden. Geef het huis een eigen touch en bouw aan de toekomst die jullie voor ogen hebben! EEN UITSTEKENDE INVESTERING IN DE TOEKOMST De woning heeft een unieke locatie en biedt alle ruimte die je nodig hebt. Het is perfect voor gezinnen die willen genieten van de voordelen van de stad zonder in te boeten op rust en comfort. Dit is dé kans om een woning te kopen waar je jarenlang blijvende herinneringen kunt creëren. Waarom wachten? Neem de stap en maak een afspraak voor een bezichtiging. Voel de mogelijkheden, ervaar de ruimte en ontdek de charme van deze bijzondere woning in Roermond! HIGHLIGHTS SAMENGEBRACHT Deze woning biedt een unieke combinatie van privacy en stadsleven met een flinke dosis potentieel. Met een royale woonoppervlakte en vier slaapkamers heb je genoeg ruimte voor het hele gezin. Geniet van de grote tuin met zwembad en kijk uit over een groen grasveld dat binnenkort verder wordt vergroend. Het is dé kans voor diegene die behoefte heeft aan ruimte en de mogelijkheid om te moderniseren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
1.183 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

ROERMOND G 433
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROERMOND G 649
Kadastrale kaart
Oppervlakte
763 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom en zijtuin
Zijtuin
1.000 m² (40,00 meter diep en 25,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

7.419x

Bekeken

80x

Bewaard

9-4-2025

Op Funda

Buurt

Leeuwen

Roermond
Inwoners
1.090
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.950

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.