Burgemeester Joostenlaan 76042 ER RoermondKern Maasniel

Op zoek naar een ruime woning met veel extra ruimte op de begane grond in Maasniel? Deze royale twee-onder-een-kapwoning is o.a. enkele jaren geleden geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. De woning biedt een woonkamer met parketvloer, een dichte keuken met aanbouw en een garage. De tuin is op het Zuiden gelegen. Over twee verdiepingen zijn 4 slaapkamers verdeeld. De dorpskern van Maasniel met voorzieningen is op loopafstand bereikbaar en de gezellige binnenstad van Roermond is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Tevens is de woning gunstig gelegen en zijn uitvalswegen zoals de A73 en A2 snel bereikbaar. Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Royale oprit. Geschikt voor het parkeren van twee auto's. De overdekte entree biedt toegang aan de moderne hal met zowel een glazen deur naar de keuken als naar de woonkamer. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer met plankenvloer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en een prettig tuincontact. De keuken is apart gelegen en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de in circa 1995 gerealiseerde aanbouw (plat dak is in 2023 geheel vernieuwd). De eigenaar gebruikt dit deel als extra zitkamer en werkplek. Via de oprit kan men deze ruimte ook rechtstreeks bereiken. Deze ruimte kan ook ideaal gebruikt worden als hobbyruimte/speelkamer voor de kinderen/kantoor of eetkamer. Middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Via de tuin is ook de garage te bereiken, hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers. Deze zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en handige inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met ingebouwde kasten en is eveneens van het formaat 'ouderslaapkamer'. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is eveneens uitgerust met inbouwkasten. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de overloop en een tweetal bergruimtes, alwaar ook de c.v.-installatie staat opgesteld. Verder nog een royale zolderkamer met dakkapel. De dakkapel is eveneens voorzien van rolluiken. Tuin: De besloten achtertuin is grotendeels beklinkerd en ligt op het Zuiden. De tuin biedt privacy en een fijn gevoel van vrijheid, mede door de enorm grote en diepe groene tuin van de achterburen. Bijzonderheden: -Veel woonoppervlak op de begane grond (woonkamer, keuken en aanbouw circa 52 m2) -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, draai/kiepramen en/of natuurlijke ventilatie -Deels voorzien van rolluiken -Fijne rustige ligging nabij de dorpskern van Maasniel -Op het Zuiden gelegen tuin -Functionele aanbouw voor meerdere doeleinden geschikt Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, neem dan contact op met ons kantoor.