Burgemeester Thomas Wackersstraat 31-A6041 AJ RoermondLeeuwen

ROERMOND, BURGEMEESTER THOMAS WACKERSSTRAAT 31A Deze ruime gezinswoning in het gezellige kerkdorpje Leeuwen biedt maar liefst 132 m² woonoppervlak en is gelegen op een perceel van 305 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten en te moderniseren. Leeuwen is een charmant dorp waar je kunt genieten van rust en groen, maar toch dicht bij de stad Roermond ligt. Scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat deze woning extra geschikt maakt voor gezinnen. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder winkels en recreatiemogelijkheden. Vanuit Leeuwen is de A73 vlakbij. Zo zijn steden als Venlo, Sittard, Weert en Maastricht met de auto eenvoudig te bereiken. Souterrain: Een extra pluspunt van de woning is de praktische betegelde kelder, ideaal voor het opbergen van extra spullen zoals winterkleding, gereedschap of andere opbergitems. De kelder biedt een extra stukje functionaliteit voor bewoners die behoefte hebben aan meer opslagruimte. Begane grond: Bij binnenkomst van de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een zee van leefruimte. Dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren komt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor het een warme en uitnodigende ruimte is. Via de aanbouw, die zich perfect leent om een grote eettafel te plaatsen, bereik je de keuken. Deze is licht en voorzien van een praktische opstand met een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en gasfornuis. De keuken biedt voldoende opbergruimte en is een fijne ruimte om in te koken. Via de aanbouw is ook de garage/hobbyruimte te bereiken. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden voor verschillende doeleinden, bijvoorbeeld als extra opslagruimte of als werkruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel en een gastentoilet. Zowel via de aanbouw als de garage heb je toegang tot de tuin, waar je kunt genieten van de buitenruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken, wat zorgt voor een aangename isolatie en comfort. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor verschillende inrichtingsstijlen. De keuze van de neutrale badkamer is praktisch, met een toilet, vaste wastafel met meubel en een douche. De badkamer is netjes en goed onderhouden, en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Er is nog een derde kamer op deze verdieping die gebruikt kan worden als kleedkamer, werkkamer en dient als de doorloop naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De woning beschikt verder over een ruime zolder, te bereiken met een vaste trap in de derde kamer. Op de zolder bevindt zich de derde slaapkamer, die dankzij de dakkapel een aangename lichtinval heeft. Buitenruimte: De tuin van deze woning is een gedeelte achter de woning gelegen waar op dit moment een sfeervol terras is en waar je in alle privacy kunt genieten. Indien er behoefte is aan meer tuin dan is de zij-tuin ideaal. Mogelijkheden in overvloed, denk aan een ruime oprit creëren voor meerdere voertuigen of juist betrekken bij de tuin zodat er een leuk speelgedeelte voor de kinderen ontstaat. Op dit moment is het keurig aangelegd met diverse perken en een praktisch tuinhuis. Bijzonderheden: - Hoekwoning met veel leefruimte; - Naar eigen wens in te richten; - Rustige woonomgeving; - Dichtbij de binnenstad van Roermond; - Maar liefst 139 m² woonoppervlak; - Drie slaapkamers. Inhoud: 524 m³. Woonoppervlakte: 139 m². Overige inpandige ruimte: 8 m². Externe bergruimte: 7 m². Perceeloppervlakte: 305 m². Bouwjaar: 1953. Vraagprijs: € 295.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg.