Carmelitessenstraat 506041 CA RoermondBinnenstad

Wonen in een bijzonder stukje Roermond Via de sfeervolle binnentuin bereik je de entree van deze royale stadswoning van maar liefst 157 m² woonoppervlakte en 737 m³ inhoud, verdeeld over drie woonlagen. Achter de karakteristieke gevel van het voormalige Carmelitessenklooster gaat een verrassend ruim en sfeervol woonhuis schuil, met een royale woonkamer, ruime woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Een vaste parkeerplaats en een eigen (fietsen)berging in de ondergrondse parkeergarage maken het geheel compleet. Hier woon je op een unieke plek in Roermond, waar historische architectuur en hedendaags wooncomfort prachtig samenkomen. Het voormalige klooster werd in 2010/2011 getransformeerd tot 16 unieke stadswoningen. De bijzondere sfeer en karakteristieke elementen van het monumentale gebouw zijn daarbij behouden, terwijl de woningen zijn ingericht op comfortabel en eigentijds wonen. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De binnenstad, Designer Outlet Roermond, het Laurentius Ziekenhuis, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Het NS-station en diverse dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl je met de auto binnen circa 5 minuten op de A73 en N280 bent. De woning begint bij de rustige en sfeervolle binnentuin, waar zich de entree bevindt. In de stijlvolle hal vallen direct de prachtige bordestrap, hoge plafonds en karakteristieke paneeldeuren op. Eén van de paneeldeuren geeft toegang tot de toiletruimte. Woonkamer De hal loopt over in de royale woonkamer en woonkeuken. De massief houten visgraatvloer, voorzien van vloerverwarming, vormt hier een sfeervolle basis. In de woonkamer zorgen hoge plafonds, strak stucwerk, warme kleurstellingen, sierlijke ramen en originele houten balken voor een karaktervolle uitstraling. Keuken Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, die dankzij de ligging op het zuidwesten heerlijk licht is. Een lange lichtstraat en meerdere dubbele deuren zorgen voor een sterke verbinding met de tuin. De hoogwaardige keuken is uitgevoerd met een royaal eiland en inbouwapparatuur van Siemens en Bosch, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en combimagnetron. De combinatie van de karakteristieke oude buitenmuur, de houten visgraatvloer en de moderne keuken maakt dit tot een sfeervolle leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Eerste verdieping Via het lichte trappenhuis bereik je de eerste verdieping met twee slaapkamers en de eerste badkamer. Ook hier zorgen hoge plafonds, karakteristieke paneeldeuren, fraaie vloeren en een hoogwaardige afwerking voor een bijzondere sfeer. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en kijken uit over de binnentuin. Dankzij de grote ramen zijn het lichte en aangename kamers. Badkamer De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, ruime douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Het strakke stucwerk vormt een mooi contrast met de grote donkere tegels en het eigentijdse sanitair. Tweede verdieping De tweede verdieping is het domein van de royale master bedroom. De ruimte heeft dankzij de prachtige houten dakconstructie en de aangename lichtinval een bijzondere uitstraling en doet denken aan een luxe hotelsuite. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de overloop is bovendien een praktische berging bereikbaar, waar de HR-ketel is opgesteld. Tuin Vanuit de woonkeuken stap je rechtstreeks de fraai aangelegde tuin in. De combinatie van gras, bestrating en gevarieerde beplanting zorgt voor een verzorgde en sfeervolle buitenruimte. Leibomen bieden privacy en versterken het groene karakter. De tuin biedt volop ruimte om buiten te eten, te ontspannen of met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon te genieten. Een woning met karakter, comfort en historie Carmelitessenstraat 50 is daarmee een bijzondere combinatie van historische charme en modern wooncomfort. De karakteristieke architectuur, royale woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, zonnige tuin en eigen parkeerplaats maken deze stadswoning tot een compleet en bijzonder woonhuis op een unieke plek in Roermond. Algemeen - Rijksmonument - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2011, eigendom); - Houten kozijnen met HR++ glas; - Visgraat houten vloer op de begane grond; - Schilderwerk binnenzijde (2022) en buitenzijde (2026); - 8 zonnepanelen op het dak van de uitbouw; - Vloerverwarming begane grond en badkamer eerste verdieping (warm water); - Vloerverwarming badkamer tweede verdieping (elektrisch); - Eigen parkeerplaats. Soort woning: Tussenwoning Bouwjaar: 1882, transformatie in 2010/2011 Inhoud: 737 m3 Woonoppervlakte: 157 m2 Isolatie: Dak- en vloerisolatie, HR ++ (2011) Verwarming: Cv-ketel, Remeha 2011 Eigendom: Ja VvE kosten: € 204,- per maand Airco: Ja, 1 unit in de keuken (2021) Zonnepanelen: Ja, 8 stuks voor eigen gebruik