Cornelis de Houtmanstraat 236045 HM RoermondKitskensberg

Op zoek naar een instapklare woning? In een kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met o.a. 3 ruime slaapkamers, halfopen moderne keuken, royale woonkamer, moderne badkamer, ruime tuin met doorgang aan de zijkant, garage en oprit. Dit tegenover een speelveldje en groenvoorziening. Indeling: Begane grond: Via de hal/entree zijn hier bereikbaar; de meterkast en een moderne toiletruimte (2018) welke voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale en lichte woonkamer (welke voorzien van laminaatvloer) geeft toegang tot de halfopen keuken. De moderne keuken (2007) beschikt over een combinatie in hoekopstelling welke is voorzien van een modern werkblad en diverse inbouwapparatuur (4-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, combi-magnetron en afzuigkap). Middels een loopdeur is de tuin toegankelijk. Aan de zijgevel van de woning bevindt zich de aangebouwde garage. Langs de garage is een looppad aanwezig. Eerste verdieping: Via een ruime overloop met muurkast zijn hier de 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer toegankelijk. De moderne, geheel betegelde badkamer (2018) is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafelmeubel en zwevend toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping (netjes weggewerkt in een kast) de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra HR Plus 28c, eigendom, ca. 2017) en aan aparte wasruimte welke voorzien van een wasmachineaansluiting. Exterieur: Voortuin met oprit die leidt naar de garage en looppad langs de garage. De garage beschikt over elektra en middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin, welke gelegen op het westen, is voorzien van een terras, buitenkraan, gazon en bestrating. De achtertuin biedt bovendien veel privacy. Pluspunten: ++ De boeiboorden zijn recent vernieuwd (2025). ++ Badkamer en toilet vernieuwd in 2018. ++ HR CV-ketel in 2017 vernieuwd. ++ Rioleringen vervangen in 2017. ++ De gevels van de woning zijn circa 2009 vernieuwd en extra na-geïsoleerd. ++ Keuken vernieuwd in 2007. ++ Voordeur in 2007 vernieuwd, welke voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing. Kortom, deze woning is keurig bewoond, goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Ligging: Prima gelegen in een kindvriendelijke, groene woonomgeving met dagelijkse voorzieningen alsmede een basisschool en bushalte op loopafstand. Door de nabij gelegen uitvalswegen (A73, N280, N293) is ook de bereikbaarheid optimaal. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze ruime woning!